RICH – Büroflächen in attraktivem Altbau in der Innenstadt – provisionsfrei

Büroflächen in attraktivem Altbau in der Mannheimer Innenstadt: In dem denkmalgeschützten Altbau können aktuell zwei Büroflächen mit jeweils ca. 212 m² im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss angemietet werden. Die Einheiten verfügen über eine attraktive Ausstattung mit teilweise Echtholzparkett und zeichnen sich insbesondere durch die großzügigen Deckenhöhen mit bis zu ca. 3,75 im 1. Obergeschoss und bis zu ca. 3,60 m im 2. Obergeschoss aus. Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden.

Mannheim – Quadrate/Innenstadt: Das Büro- und Geschäftshaus liegt in der Fußgängerzone “Planken” in absoluter Innenstadtlage. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen, z.B. “Strohmarkt” (Linien 2, 3, 4, 6), befinden sich in direkter Nachbarschaft. Der Mannheimer Hauptbahnhof ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Über die Augustaanlage ist man an die Autobahnen A 656, A 6 und A 5, sehr gut angebunden. Die Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot sind dank der Citylage äußerst groß und vielfältig.

Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden (Serverschrank im 1. Obergeschoss)
außenliegender Sonnenschutz mit Rollläden
großzügige Raumhöhen mit bis zu ca. 3,75 m im 1. OG und ca. 3,60 m im 2. OG
teilweise Stuckdecken
teilweise Echtholzparkett, teilweise Laminat
Balkone
Teeküchenanschlüsse
zwei WCs im 1. OG, ein WC im 2. OG

Energieausweis: die Pflicht zur Vorlage des Energieausweises entfällt, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.