RICH – Büroflächen mit Kühlung und hochwertiger Ausstattung im Bürohaus “Eastsite VII” – provisionsfrei

€16/pro m²

Details

Aktualisiert am November 12, 2026 beim 8:50 a.m.

Immobilien ID 487
Immobilien Größe 710 m²
Baujahr 2015
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 710 m²
Teilbar ab 185 m²
Bezugstermin 2.OG: kurzfristig, 185 m² 1.OG: ab ca. 08/27, 232 m² 1.OG: ca. 04/27
Netto-Kaltmiete pro m² 16,90 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 3,10 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Moderne, hochwertig ausgestattete Büroflächen im Bürohaus “Eastsite VII”. Das fünfgeschossige, zukunftsweisende Bürohaus setzt durch seine attraktive Architekturbetonfassade Maßstäbe. Mieterindividuelle Anforderungen bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung werden gerne berücksichtigt. Ein Highlight in Bezug auf Komfort, nachhaltige Wirtschaftlichkeit und Energieeffizienz ist die Geothermieanlage und das moderne Kühlungs- und Heizungssystem mit den Komponenten “Gebäudekühlung mit Bauteiltemperierung” und “kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärme- und Feuchterückgewinnung”. Kurzfristig stehen ca. 293 m² Büroflächen im 2. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss können weitere ca. 232 m² ab April angemietet werden und ab August eine zusätzliche Einheit mit ca. 185 m².

Lage

Mannheim – Eastsite: Das Bürohaus “Eastsite VII” befindet sich an einem attraktiven Bürostandort in verkehrsgünstiger Lage zwischen den bevorzugten Stadtteilen Oststadt und Neuostheim. Durch eine eigene Autobahnausfahrt ist die Verkehrsanbindung an die A 656 sehr gut. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind durch den ÖPNV (Linie 6) schnell erreichbar. Das drei Gehminuten entfernte Stadtteilzentrum Neuostheim bietet ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie viele Einkaufsmöglichkeiten. In direkter Nachbarschaft befindet sich das “Kompetenzzentrum” der Kanzlei Rittershaus, das “Medien- und Kommunikationszentrum” sowie die Bürohäuser Eastsite One bis Eastsite VI.

Ausstattung

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
CAT-7-Hochleistungsverkabelung
modernes Kühlungs- und Heizungssystem mit den Komponenten “Bauteiltemperierung für Kühlung und Grundheizung” sowie “geregelte Grundlüftung für Kühlung sowie Wärme- und Feuchterückgewinnung”
energieeffiziente Geothermieanlage, dadurch nachhaltig geringer Energieverbrauch und niedrige Nebenkosten
Aluminium-Kunststoffverbund-Schallschutz-Fenster mit Dreifachverglasung und außenliegendem elektrisch betriebenem Sonnenschutz
Leichtbauwände mit hoher Schalldämmung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag nach Bemusterung
glatte, gespachtelte Decken
Beleuchtung mit Wand-/Deckenleuchten und Stehleuchten
Abschlusstüren als Glas-/Aluminium-Rahmentüren
Personenaufzug in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
wärmegedämmte Fassade in Architekturbeton entsprechend der aktuellen Energie-Einsparverordnung

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 28,3 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 21,6 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.