Attraktive Altbau-Büroetage im Herzen der Weststadt: In dem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus steht das Erdgeschoss/Hochparterre mit ca. 180 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Ein Bezug ist ab ca. Januar 2024 oder nach Absprache auch früher möglich. Die Einheit verfügt über sieben Büroräume, eine Teeküche, zwei getrennte WCs, einen Balkon sowie einen Wintergarten. Sie zeichnet sich durch die großzügige Raumhöhe sowie einige dekorative Jugendstilelemente aus. Im Untergeschoss steht ein zusätzlicher Lager- und Archivraum zur Verfügung.

Heidelberg – Weststadt: Das Wohn- und Geschäftsgebäude liegt in der Heidelberger Weststadt, einer bevorzugten, zentrumsnahen Wohn- und Bürolage mit teilweise verkehrsberuhigten Zonen und zahlreichen Grünanlagen. Die Anbindung an den ÖPNV- und Individualverkehr ist optimal: Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen (Linie S1, S2, 23, 24) befinden sind in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto erreicht man in ca. 3 Minuten den Hauptbahnhof und in ca. 5 Minuten die A 656 bzw. A 5. Die Weststadt verfügt über ein breit gefächertes gastronomisches Angebot und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

IT-Verkabelung (CAT-7)
teilweise außenliegender Sonnenschutz (Rollläden)
teilweise innenliegender Blend- und Sonnenschutz
lichte Raumhöhe von ca. 3,45 m
teilweise Stuckdecken
teilweise Parkettbodenbelag
teilweise hochwertiger Hochflor-Teppichbodenbelag
Teeküche
Balkon und Wintergarten
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag

Energieausweis: Das Objekt steht unter Denkmalschutz, daher entfällt die Vorlage eines Energieausweises.

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