RICH – Business Park Mannheim: Moderne Büro- und Gewerbeflächen am prominenten Standort in Mannheim – Käfertal! – provisionsfrei

  • €11/pro m²
Kallstadter Str. 1, 68309 Mannheim
Einzelbüro Allgemeinbereiche Open-Space Bereiche Großraumbüro Innenhof
  • 586
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 13700
  • 2000
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Business Park Mannheim: Moderne Büro- und Gewerbeflächen am prominenten Standort in Mannheim – Käfertal! – provisionsfrei

Kallstadter Str. 1, 68309 Mannheim
  • €11/pro m²

Überblick

Immobilien ID: 586
  • 586
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 13700
  • 2000
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Februar 16, 2024 beim 2:45 pm
  • Immobilien ID: 586
  • Preis: €11/pro m²
  • Immobilien Größe: 13700 m²
  • Baujahr: 2000
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 13.700 m²
  • Teilbar ab: 500 m²
  • Bezugstermin: ab ca. 2. Quartal 2024
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,50 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Moderne Büroflächen im Business Park Mannheim: Ab ca. 2. Quartal 2024 kann das „Eckhaus“ im Business Park Mannheim am prominenten ABB-Standort in Käfertal mit insgesamt ca. 13.700 m² Büroflächen über fünf Etagen angemietet werden. Die Etagen lassen sich jeweils in Einheiten ab ca. 500 m² teilen. Das Gebäude verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und einen modernen und gepflegten Ausstattungsstandard (CAT 7-Verkabelung, unterschiedliche Raumstrukturen, teilweise Kühlung, etc.). Wünsche der Mieter bezüglich der Raumaufteilung und weiteren Ausstattungsmerkmalen können gerne berücksichtigt werden. Der begrünte Innenhof bietet eine parkähnlich angelegte Aufenthaltsfläche für die Mitarbeiter. In den Untergeschossen stehen ausreichend Lager- und Archivräume zur Anmietung zur Verfügung. Stellplätze können in großzügiger Anzahl auf dem Areal (Außenstellplätze oder Parkhaus) angemietet werden.

Im Business Park Mannheim stehen mit den Nachbarobjekten „Wabenbau“ und „Kantine“ insgesamt über 50.000 m² Büro-/Gewerbeflächen zur Anmietung zur Verfügung. Durch das vielfältige Flächenangebot in den drei Immobilientypen lassen sich unterschiedlichste Nutzungen umsetzen und Flächenbedarfe darstellen.

Lage

Mannheim – Käfertal: Der Business Park Mannheim liegt am prominenten Gewerbestandort von ABB und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die B 38 sind die Innenstadt sowie das Viernheimer Kreuz, mit dem Anschluss an die A 6, A 67 und A 5 schnell zu erreichen. Durch den ÖPNV ist das Objekt gut an den Hauptbahnhof (ca. 15 Minuten) und die Mannheimer City angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle „Käfertal Süd“ (Linien 5 und 15) sowie der S-Bahnhof „MA – Käfertal“ (Linie S8) liegen jeweils in ca. 200 m Entfernung. In der direkten Umgebung finden sich einige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites gastronomisches Angebot mit guter Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT 7) vorhanden
KNX-Bus-System zur Steuerung der Beleuchtung, Beschattung und Kühlung der Büroräume
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
teilweise Kühlung über Splitgeräte
lichte Raumhöhe: ca. 2,85 m, lichte Raumtiefe: ca. 5,70 m
Bürotüren in Holzoptik mit Edelstahldrückern
Teeküchen
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
Personenaufzug in Edelstahl-Design
Brandmeldeanlage
Parkähnlicher Innenhof

Energieausweis: in Vorbereitung

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 2000
  • Adresse Kallstadter Str. 1
  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68309
  • Land Deutschland

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