Flexibel nutzbare Gewerbeliegenschaft in verkehrsgünstiger Lage: Ab ca. Juni 2024 kann das Objekt mit ca. 3.947 m² Gewerbeflächen angemietet werden. Die Flächen teilen sich in einen zweigeschossigen Büro- und Produktionsbereich mit ca. 3.215 m² sowie ein Warenlager mit 467 m² und ca. 5,50 m Höhe sowie einem ebenerdigem Rolltor auf. Die Liegenschaft verfügt über ein großzügiges Stellplatzangebot. Die Aufteilung der Produktions-, Büro- und Warenlagerflächen können flexibel angepasst werden.

Heidelberg – Wieblingen: Das Gewerbeobjekt befindet sich an einem verkehrsgünstigen Gewerbestandort im Westen von Heidelberg. Das Gewerbegebiet ist direkt an den Stadtteil Wieblingen angegliedert und vereint daher alle Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur mit denen eines lebendigen Gewerbegebietes. Die Verkehrsanbindungen sind ideal: In ca. 4 Minuten erreicht man die Autobahn (A 656, A 5, A6), in ca. 10 Minuten ist man in der Heidelberger Innenstadt. Mit dem ÖPNV sind die Heidelberger Innenstadt, der Hauptbahnhof und auch Mannheim in kurzer Zeit zu erreichen. Die Bushaltestelle (Buslinie 27, 34 und 35) und die Straßenbahnhaltestelle (Linie 5) „Grenzhöfer Weg“ liegen nur ca. 150 Meter entfernt. Das gewachsene Umfeld am Standort bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Bio-Supermarkt, etc.) und eine vielfältige Gastronomie.

umfahrbar
großzügige, befestigte, Freifläche

Lager:
ebenerdiges Rolltor
beschichteter Bodenbelag
Starkstromanschluss

Büro:
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 7) kann übernommen werden
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
teilweise Klimatisierung über Splitgeräte

Energieausweis: in Vorbereitung

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