Details

Aktualisiert am Mai 5, 2025 beim 11:50 a.m.

Immobilien ID 803
Immobilien Größe 237 m²
Baujahr 2023
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 237,18 m²
Teilbar ab 237,18 m²
Bezugstermin kurzfristig
Netto-Kaltmiete pro m² 14,90 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 2,75 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Attraktive Bürofläche im Heidelberg Innovation Park: Aktuell stehen im iWerkx auf dem “hip” ca. 237,18 m² im Dach- und Galeriegeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die klimatisierten Flächen können nach Absprache möbliert angemietet werden, verfügen über CAT 7-Verkabelung, eine hochwertige Teeküche mit Wasserspender sowie einen Balkon. Aufgeteilt ist die Einheit in drei abgetrennte Räume (einer davon mit Zugang zum exklusiv nutzbaren Balkon), einen großzügigen Empfangsbereich und eine Teeküche. Im Untergeschoss des Objekts stehen darüber hinaus Fahrradstellplätze zur Verfügung. Ein Kiosk auf der Dachterrasse des 1. Obergeschosses bietet den Mietern Getränke, Snacks und eine attraktive Aufenthaltsmöglichkeit.

Lage

hip Heidelberg Innovation Park: Das Bürogebäude befindet sich inmitten des neu entstehenden Heidelberg Innovation Parks auf dem ehemaligen Gelände der “Patton Barracks”. Der nahegelegene Mary-Somerville-Platz wird dabei der zentrale Begegnungsort mit hoher Aufenthaltsqualität und einem breit gefächerten gastronomischen Angebot. Die fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Bahnstadt bietet darüber hinaus vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der hip befindet sich äußerst verkehrsgünstig am westlichen Stadteingang von Heidelberg und kann direkt von der Ausfallstraße “Speyerer Straße” aus erreicht werden; die Innenstadt und die A 5 sind gleichermaßen etwa vier Auto-Minuten entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist unmittelbar durch die Bushaltestelle “Mary-Somerville-Platz” der Linie 33 gewährleistet, die den hip mit dem Hauptbahnhof (zwei Haltestellen entfernt) verbindet.

Ausstattung

IT-Verkabelung (CAT 7)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
glatte Decken mit abgependelter Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung und Akustikelementen
Parkett
Kühlung über Splitgeräte
Glasfasertapete
hochwertige Möblierung der Marke “Steelcase”
Teeküche
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus
Terrasse, Balkon

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 72,2 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 7,3 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Sonstiges

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