Moderne Büroflächen mit sehr gutem Preis- / Leistungsverhältnis und optimaler Verkehrsanbindung: Es können insgesamt ca. 2.634 m² Büroflächen mit bis zu ca. 700 m² auf einer Etage angemietet werden. Eine Teilung der Flächen ist ab ca. 285 m² möglich. Die Büroflächen sind modern ausgestattet, u.a. mit einer abgehängten Decke mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung sowie einem strapazierfähigen Bodenbelag. Die Renovierung und Ausstattung erfolgen bei Bedarf und in Rücksprache mit den neuen Mietern. Teilbereiche, wie z.B. Besprechungsräume sind gekühlt. Einige Außenstellplätze sowie eine größere Anzahl von Tiefgaragenstellplätzen stehen zur Anmietung zur Verfügung.

Heidelberg – Wieblingen: Das Bürogebäude befindet sich an einem verkehrsgünstigen Gewerbestandort im Westen von Heidelberg. Das Gewerbegebiet ist direkt an den Stadtteil Wieblingen angegliedert und vereint daher alle Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur mit denen eines lebendigen Gewerbegebietes. Die Verkehrsanbindungen sind ideal: In ca. 5 Minuten erreicht man die Autobahn (A 656, A 5, A6), in ca. 11 Minuten ist man in der Heidelberger Innenstadt. Mit dem ÖPNV sind die Heidelberger Innenstadt, der Hauptbahnhof und auch Mannheim in kurzer Zeit zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 5) liegt nur ca. 40 Meter vom Objekt entfernt, die Bushaltestelle (Buslinie 27, 34 und 35) ca. 400 Meter. Das gewachsene Umfeld am Standort bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Bio-Supermarkt, etc.) und eine vielfältige Gastronomie.

innenliegender Blend- und Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
teilweise Kühlung über Splitgeräte
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Teeküche
Personenaufzug
repräsentative Allgemeinbereiche
Dachterrasse (6. Obergeschoss)

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 91,82 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 4,89 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

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