RICH – Moderne Büroflächen mit sehr gutem Preis- / Leistungsverhältnis – provisionsfrei

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69123 Heidelberg
Ausblick auf Bergstraße Büroflächen OG
  • 379
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 4399
  • 1993
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Moderne Büroflächen mit sehr gutem Preis- / Leistungsverhältnis – provisionsfrei

69123 Heidelberg
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Überblick

Immobilien ID: 379
  • 379
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 4399
  • 1993
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am September 27, 2021 beim 2:13 pm
  • Immobilien ID: 379
  • Immobilien Größe: 4399 m²
  • Baujahr: 1993
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 4.399,81 m²
  • Teilbar ab: 276,65 m²
  • Bezugstermin: kurzfristig; umbauabhängig
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 9 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,10 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Teilgekühlte Büroflächen mit sehr gutem Preis- / Leistungsverhältnis und optimaler Verkehrsanbindung: Es können insgesamt ca. 4.400 m² Büroflächen mit bis zu ca. 700 m² auf einer Etage angemietet werden. Eine Teilung der Flächen ist ab ca. 277 m² möglich. Die Büroflächen sind modern ausgestattet, u.a. mit einer abgehängten Decke mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung sowie einem strapazierfähigen Bodenbelag. Teilbereiche, wie z.B. Besprechungsräume sind gekühlt. Einige Außenstellplätze sowie eine größere Anzahl von Tiefgaragenstellplätzen stehen zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Heidelberg – Wieblingen: Das Bürogebäude befindet sich an einem verkehrsgünstigen Gewerbestandort im Westen von Heidelberg. Das Gewerbegebiet ist direkt an den Stadtteil Wieblingen angegliedert und vereint daher alle Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur mit denen eines lebendigen Gewerbegebietes. Die Verkehrsanbindungen sind ideal: In ca. 5 Minuten erreicht man die Autobahn (A 656, A 5, A6), in ca. 11 Minuten ist man in der Heidelberger Innenstadt. Mit dem ÖPNV sind die Heidelberger Innenstadt, der Hauptbahnhof und auch Mannheim in kurzer Zeit zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 5) liegt nur ca. 40 Meter vom Objekt entfernt, die Bushaltestelle (Buslinie 27, 34 und 35) ca. 400 Meter. Das gewachsene Umfeld am Standort bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Bio-Supermarkt, etc.) und eine vielfältige Gastronomie.

Ausstattung

innenliegender Blend- und Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
teilweise Kühlung über Splitgeräte
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Teeküche
behindertengerechtes WC im Erdgeschoss
Personenaufzug
repräsentative Allgemeinbereiche
Dachterrasse (6. Obergeschoss)
Hoffläche (Erdgeschoss)

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 91,82 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 4,89 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 22.01.2025
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Stromverbrauchskennwert: 4,89 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 91,82 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1993
  • Stadt Heidelberg
  • Postleitzahl 69123
  • Land Deutschland

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