RICH – Gekühlte Büro-/Praxisflächen in aufstrebendem Gewerbegebiet im Mannheimer Norden – provisionsfrei

Gekühlte Büro-/Praxisflächen im Gewerbegebiet “Steinweg”: Aktuell steht im Objekt das 1. Obergeschoss mit insgesamt ca. 392 m² Büro-/Praxisflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die Etage ist teilbar in zwei separate Mietbereiche mit ca. 212 m² links und ca. 180 m² rechts. Die Einheit links wurde zuletzt als Praxis genutzt und verfügt über Behandlungsräume mit Zu- und Abwasseranschlüssen. Die Einheit rechts ist als Bürofläche ausgebaut. Beide Einheiten verfügen über eine neuwertige Ausstattung und Teeküchen. Anpassungswünsche des zukünftigen Mieters bezüglich der Raumaufteilung und der Ausstattung können gerne berücksichtigt werden. Auf dem Grundstück stehen Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Außerdem sind E-Tankstellen vorhanden.

Mannheim – Schönau: Das Objekt befindet sich im neuen Gewerbegebiet “Steinweg” im Stadtteil Mannheim-Schönau, der vornehmlich als Dienstleistungsstandort konzipiert ist. Die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut: in ca. 3 Minuten erreicht man die A 6 ohne den Ort durchfahren zu müssen. Eine Haltestelle der Buslinien 50 und 51 befindet sich in ca. 7 Gehminuten Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen “Lilienthal”-Center (Rewe, dm, Deichmann etc.) im Gewerbegebiet “Krähenflügel”.

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung mit IT-Verkabelung (CAT-7) (Einheit rechts)
3-fach-verglaste Fenster
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit LED-Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Deckenhöhe: ca. 2,70 m
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag (Einheit rechts)
hochwertiger, strapazierfähiger PVC-Bodenbelag (Einheit links)
Kühlung über Splitgeräte (einzelraumgesteuert)
Behandlungsräume mit Zu- und Abwasser (Einheit links)
Teeküchen
hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich
barrierefreies WC (Einheit rechts)
Personenaufzug
repräsentativer Eingangsbereich
E-Tankstellen vorhanden
Fahrradstellplätze

Energieausweis: in Vorbereitung

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