RICH – Großzügige, vollklimatisierte Büroflächen am Eingang von Mannheim – provisionsfrei

  • €13/pro m²
Augustaanlage 65, 68165 Mannheim
RICH_Büro klein RICH_Teeküche RICH_Ausblick Oststadt
  • 786/1
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 1916
  • 1962
  • Baujahr
Zu Vermieten
RICH – Großzügige, vollklimatisierte Büroflächen am Eingang von Mannheim – provisionsfrei
Augustaanlage 65, 68165 Mannheim
  • €13/pro m²

Details

Aktualisiert am Juli 16, 2024 beim 10:11 am
  • Immobilien ID: 786/1
  • Preis: €13/pro m²
  • Immobilien Größe: 1916 m²
  • Baujahr: 1962
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 1.916,12 m²
  • Teilbar ab: 958,08 m²
  • Bezugstermin: kurzfristig
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 13 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Großzügige, vollklimatisierte Büroflächen am Eingang von Mannheim: Es stehen kurzfristig zwei Büroeinheiten mit insgesamt ca. 1.916 m² Mietfläche zur Anmietung zur Verfügung. Es handelt sich um zwei Etagen mit jeweils ca. 960 m² im 1. und 3. Obergeschoss. Ab ca. Dezember können zwei weitere Etagen im 2. und 4. Obergeschoss angemietet werden. Die derzeitige Raumaufteilung kann an die Wünsche des zukünftigen Mieters angepasst werden. Außen- und Tiefgaragenstellplätze stehen zur Anmietung bereit. Bei Bedarf kann im Erdgeschoss außerdem eine Kantinenfläche (ca. 40 m²) angemietet werden.

Lage

Mannheim – Oststadt: Das “Augusta-Tor” an bester Büroadresse Mannheims mit sehr guten Verkehrsanbindungen: Sie bietet optimale Erreichbarkeit über die Autobahn A 656 sowie A 6 / A 67 und A 5. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut: Die Buslinien 63 und 64 halten in unmittelbarer Nähe des Gebäudes an der Haltestelle “Kunstverein”, die Straßenbahnhaltestelle “Planetarium” (Linie 6, 9) liegt ca. 5 Minuten Fußweg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomischen Angebot finden sich vor der Haustür.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung/Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 5) kann eventuell übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz
teilweise zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Teppichbodenbelag
Vollklimatisierung (mit Lüftung)
ausgestattete Teeküchen
Zugangskontrolle mit Transponder-System
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC im Gebäude
Personenaufzug
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
besetzter Empfang (bei Bedarf)

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 214,0 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 128,5 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Stromverbrauchskennwert: 214 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 128,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1962
  • Adresse Augustaanlage 65
  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68165
  • Land Deutschland

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