Details

Aktualisiert am April 11, 2025 beim 12:19 p.m.

Immobilien ID 788
Immobilien Größe 414 m²
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 414 m²
Teilbar ab 414 m²
Bezugstermin kurzfristig
Netto-Kaltmiete pro m² 13 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 3 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Moderne Büro-/Schulungsflächen im Eichendorff-Forum: Im Westgebäude des Eichendorff-Forums kann kurzfristig eine Büro-/Schulungseinheit mit ca. 414 m² im 1. Obergeschoss angemietet werden. Die Büroflächen sind modern ausgestattet und verfügen u.a. über einen Hohlraumboden mit IT-Verkabelung. Eine Kühlung der Räumlichkeiten wäre gegen einen geringen Aufpreis möglich. Die Einheit eignet sich insbesondere für Open Space bzw. Gruppenbürokonzepte oder eine Schulungsnutzung. Aktuell gibt es zwölf Büroräume, eine Küche (Einbauküche mit Platz für Tisch und Stühle) und Sanitäranlagen. Stellplätze können direkt am Objekt angemietet werden.

Lage

Heidelberg – Rohrbach: Das Bürogebäude befindet sich in einer markanten Ecklage am attraktiven Standort “Eichendorff-Forum”. Die Anbindung an den Individualverkehr und den ÖPNV ist gut. Haltestellen der Straßenbahn (Linie 23) und S-Bahn (S3 und S4) sowie Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung; der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in ca. 5 bis 10 Minuten in die Innenstadt sowie auf die A 5. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Lidl, etc.) und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot befinden sich in der näheren Umgebung.

Ausstattung

IT-Verkabelung des Vormieters kann evtl. übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Neuausstattung mit Split-Kühlgeräten möglich
Ausbauraster ca. 1,35 m, lichte Raumhöhen ca. 2,80 m
barrierefreies WC im Gebäude
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag

Energieausweis: in Vorbereitung
Energieträger Heizung: Fernwärme

Sonstiges

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