RICH – Helle Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet Heidelberg Rohrbach-Süd – provisionsfrei

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Im Breitspiel 11, 69126 Heidelberg
  • 038/2
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 950
  • 1983
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Helle Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet Heidelberg Rohrbach-Süd – provisionsfrei

Im Breitspiel 11, 69126 Heidelberg
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Überblick

Immobilien ID: 038/2
  • 038/2
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 950
  • 1983
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am September 6, 2022 beim 11:10 am
  • Immobilien ID: 038/2
  • Immobilien Größe: 950 m²
  • Baujahr: 1983
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 950 m²
  • Teilbar ab: 224 m²
  • Bezugstermin: kurzfristig; umbau- und renovierungsabhängig
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,50 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Helle Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet Heidelberg Rohrbach-Süd: Kurzfristig stehen insgesamt etwa 950 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss können zwei Einheiten mit ca. 330 m² im Gebäudeteil A und ca. 396 m² im Gebäudeteil B angemietet werden. Im 5. Obergeschoss stehen weitere ca. 224 m² zur Anmietung zu Verfügung. Das markante Bürogebäude besteht aus drei miteinander verbundenen Häusern mit eigenen Eingängen und wurde im Jahr 2009 revitalisiert. Die Raumaufteilung und Ausstattung können flexibel an die Wünsche des zukünftigen Mieters angepasst werden.

Lage

Heidelberg – Rohrbach-Süd: Das Bürogebäude befindet sich an einem attraktiven Büro- und Gewerbestandort im Süden Heidelbergs mit sehr guter Verkehrsanbindung. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen haben sich hier angesiedelt (MVZ Labor Dr. Limbach & Kollegen, Vodafone, Janitos Versicherung, Heidelberger Lebensversicherung, Falk + Co Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, Melchers Rechtsanwälte, etc.). Die Heidelberger Innenstadt erreicht man mit dem Auto über die B 3 in ca. 9 Minuten, die Zufahrt zur A 5 erfolgt über die B 535 in nur ca. 3 Minuten. Die Heidelberger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sind mit der Straßenbahn (Linie 23 und 24) und dem Bus sehr gut erreichbar. Im nahegelegenen Einkaufscenter Rohrbach-Süd (Kaufland, Media Markt, dm, Apotheke, Charles Vögele, etc.) gibt es neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch ein großes gastronomisches Angebot.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 5e) kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
großteils zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
strapazierbarer Teppichbodenbelag
Personenaufzüge
barrierefreier Zugang

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Erdgas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 128,0 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 7,9 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Sonstiges

Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 17.05.2020
  • Stromverbrauchskennwert: 7,9 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 128 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1983
  • Adresse Im Breitspiel 11
  • Stadt Heidelberg
  • Postleitzahl 69126
  • Land Deutschland

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