RICH – Helle Büroflächen in zentraler Innenstadtlage – provisionsfrei

  • €15/pro m²
Kurfürsten-Anlage 3, 69115 Heidelberg
Zu Vermieten
RICH – Helle Büroflächen in zentraler Innenstadtlage – provisionsfrei
Kurfürsten-Anlage 3, 69115 Heidelberg
  • €15/pro m²

Details

Aktualisiert am Dezember 30, 2024 beim 11:58 am
  • Preis: €15/pro m²
  • Immobilien Größe: 396 m²
  • Baujahr: 1960
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 396 m²
  • Teilbar ab: 108 m²
  • Bezugstermin: 1. OG: kurzfristig, 3. OG: ab ca. Januar 2025
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 15,70 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Helle Büroflächen in zentraler Innenstadtlage: Aktuell können in dem Büro- und Geschäftsgebäude insgesamt ca. 396 m² Büroflächen angemietet werden. Eine Einheit im 1. Obergeschoss mit ca. 288 m² Büroflächen steht kurzfristig zur Verfügung. Im 3. Obergeschoss kann eine Einheit mit ca. 108 m² Büroflächen ab Januar 2025 angemietet werden. Die Einheiten verfügen über eine moderne Ausstattung (teilw. LED-Beleuchtung, PVC-Bodenbeläge). Nach Wunsch ist der Einbau einer Klimatisierung (gegen Aufpreis) möglich. Im Untergeschoss stehen Lager- und Archivflächen zur Anmietung zur Verfügung. Stellplätze können in den umliegenden Tiefgaragen und Parkhäusern angemietet werden.

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Innenstadtlage, nur wenige Fußminuten von der Hauptstraße (Fußgängerzone) und dem Bismarckplatz, dem zentralen Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs, entfernt. Direkt vor dem Objekt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle „Seegarten“, von wo der Hauptbahnhof in wenigen Minuten angefahren werden kann. Auch die Autobahn (A 656, A 5, A 6) ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. In dieser zentralen Innenstadtlage gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Hotels.

Ausstattung

Raumaufteilung flexibel (1. Obergeschoss)
Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung; teilweise LED
neuwertiger PVC-Bodenbelag, teilweise in Fliesen- und teilweise in Holzoptik
Kühlung möglich (gegen Aufpreis)
Teeküchen
Personenaufzug

Energieausweis:
Energieträger Heizung: KWK, regenerativ, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 219,1 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 1,9 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 03.07.2033
  • Stromverbrauchskennwert: 1,9 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 219,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1960
  • Adresse Kurfürsten-Anlage 3
  • Stadt Heidelberg
  • Postleitzahl 69115
  • Land Deutschland

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