RICH – Helle Büroflächen in zentraler Innenstadtlage – provisionsfrei

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Kurfürsten-Anlage 3, 69115 Heidelberg
  • 029/1
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 567
  • 1960
  • Baujahr
Zu Vermieten
RICH – Helle Büroflächen in zentraler Innenstadtlage – provisionsfrei
Kurfürsten-Anlage 3, 69115 Heidelberg
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Details

Aktualisiert am September 21, 2023 beim 1:39 pm
  • Immobilien ID: 029/1
  • Preis: 0
  • Immobilien Größe: 567 m²
  • Baujahr: 1960
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 567,92 m²
  • Teilbar ab: 280,73 m²
  • Bezugstermin: kurzfristig
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 14,40 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Helle Büroflächen in zentraler Innenstadtlage: Aktuell können in dem Büro- und Geschäftsgebäude ca. 568 m² Büroflächen im 1. Obergeschoss angemietet werden. Die Fläche ist in zwei Einheiten mit ca. 281 m² rechts und ca. 287 m² Mitte teilbar und verfügt über eine moderne Ausstattung (teilw. LED-Beleuchtung, Vinyl-Fliesenbodenbelag). Nach Wunsch ist der Einbau einer Klimatisierung (gegen Aufpreis) möglich. Im Untergeschoss stehen Lager- und Archivflächen zur Anmietung zur Verfügung. Stellplätze können in den umliegenden Tiefgaragen und Parkhäusern angemietet werden.

Lage

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Innenstadtlage, nur wenige Fußminuten von der Hauptstraße (Fußgängerzone) und dem Bismarckplatz, dem zentralen Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs, entfernt. Direkt vor dem Objekt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle “Seegarten”, von wo der Hauptbahnhof in wenigen Minuten angefahren werden kann. Auch die Autobahn (A 656, A 5, A 6) ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. In dieser zentralen Innenstadtlage gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Hotels.

Ausstattung

Raumaufteilung flexibel
Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 5) kann übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung; teilweise LED
neuwertiger Vinyl-Fliesenbodenbelag
Kühlung möglich (gegen Aufpreis)
Teeküche
Personenaufzug

Energieausweis:
Energieträger Heizung: KWK, regenerativ, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 219,1 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 1,9 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 03.07.2033
  • Stromverbrauchskennwert: 1,9 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 219,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1960
  • Adresse Kurfürsten-Anlage 3
  • Stadt Heidelberg
  • Postleitzahl 69115
  • Land Deutschland

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