066
Immobilien ID

Immobilien Typ
Büro-/Praxisflächen

911 m²
Flächengröße

1970
Baujahr

Zu Vermieten

RICH – Helle, moderne Büroflächen mit attraktivem Preis-Leistungsverhältnis – provisionsfrei

€8/pro m²

Details

Aktualisiert am April 4, 2025 beim 3:00 p.m.

Immobilien ID 066
Immobilien Größe 911 m²
Baujahr 1970
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 911 m²
Teilbar ab 243 m²
Bezugstermin kurzfristig bzw. nach Absprache
Netto-Kaltmiete pro m² 8,50 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 2,90 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Helle, moderne Büroflächen mit attraktivem Preis-Leistungsverhältnis in unterschiedlichen Größen: Aktuell können im Haus V zwei Einheiten mit jeweils ca. 334 m² Büroflächen im 4. sowie im 5. Obergeschoss angemietet werden. Eine weitere Einheit steht mit ca. 243 m² im 6. Obergeschoss von Haus I zur Anmietung zur Verfügung. Die Einheiten sind modern ausgestattet. Im 5. Obergeschoss ist eine Teilklimatisierung vorhanden. Stellplätze können direkt am Objekt angemietet werden. Stellplätze können direkt am Objekt angemietet werden. Besucherparkplätze stehen kostenfrei zur Verfügung.

Lage

Mannheim – Wohlgelegen: Das Bürohaus befindet sich an einem etablierten Gewerbestandort in prominenter Nachbarschaft (Mannheimer Morgen, TÜV, ABB,…). Die Autobahn ist über die B 38 (A 659, A 6, A 5) bzw. über die B 38 a (A 656, A 6, A 5) in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die City und der Mannheimer Hauptbahnhof sind über die ca. 500 m entfernte Straßenbahnhaltestelle “Sellweiden” (Linien 2, 7) gut und schnell angebunden. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im großen Einkaufszentrum “Marktkauf” mit Marktkauf, Aldi, dm-Drogeriemarkt, einer Apotheke und weiteren Geschäften.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung, teilweise Bodendosen
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT-5 bzw. -7) kann übernommen werden
gekühlter Serverraum
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz (4. und 5. OG)
teilweise Kühlung über Splitgeräte (5. OG)
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung (4. und 5. OG)
glatte Decken mit aufgesetzter Beleuchtung (6.OG)
lichte Deckenhöhe ca. 3,00 m
strapazierfähiger Teppichbodenbelag (4. und 5. OG)
PVC-Bodenbelag in Holzoptik (6. OG)
weiße Türen
ausgestattete Teeküchen (6.OG: gegen Ablöse)
Personenaufzug
repräsentativer Eingangsbereich mit Natursteinbelag

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme; Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 95,51 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.