RICH – Hochwertig ausgestattete Büro-/Praxisflächen im repräsentativen Bürohaus am Park – provisionsfrei

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Kurfürsten-Anlage 34-36, 69115 Heidelberg
  • 496/Büro
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 1106
  • 2003
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Hochwertig ausgestattete Büro-/Praxisflächen im repräsentativen Bürohaus am Park – provisionsfrei

Kurfürsten-Anlage 34-36, 69115 Heidelberg
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Überblick

Immobilien ID: 496/Büro
  • 496/Büro
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 1106
  • 2003
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Mai 12, 2022 beim 9:21 am
  • Immobilien ID: 496/Büro
  • Immobilien Größe: 1106 m²
  • Baujahr: 2003
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 1.106 m²
  • Teilbar ab: 133 m²
  • Bezugstermin: ME 310: ab ca. Juli 2022; ME 130 + 140: ab ca. April 2023; ME 530 + 540 ab ca. 1. Quartal 2023
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 16,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,60 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Hochwertig ausgestattete Büro-/Praxisflächen in bester Lage im Bürohaus am Park. In dem Büro- und Geschäftshaus können ab Juli 2022 ca. 277 m² Büroflächen im
3. Obergeschoss angemietet werden. Ab ca. April 2023 stehen zudem im
1. Obergeschoss der Hausnummer 34 ca. 410 m², teilbar in ca. 133 m² und ca.
277 m², zur Anmietung zur Verfügung. Darüber hinaus werden zum 1. Quartal 2023 ca. 419 m² Praxisflächen im 5. Obergeschoss frei. Diese können bei Bedarf in zwei Einheiten mit ca. 142 m² und ca. 277 m² geteilt werden.

Das Gebäude mit seiner markanten Architektur verfügt nicht nur über repräsentative Allgemeinbereiche, sondern auch über einen hochwertigen Ausstattungsstandard (Hohlraumboden, teilweise Klimatisierung, …). Die Stellplatzsituation ist sehr gut: Es können Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Lage

Heidelberg – Bergheim: Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich an einem äußerst verkehrsgünstigen Standort direkt am Römerkreis. Die ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung ist sehr gut: Den Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in ca. 7 Minuten. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nachbarschaft des Objekts. Es besteht die Möglichkeit mit der Straßenbahn (Linie 5, 21, 22, 23, 24, 26) in ca. 4 Minuten in das Heidelberger Zentrum (Bismarckplatz, Fußgängerzone Hauptstraße) zu fahren. Über die Speyerer Straße ist die A 5 in ca. 5 Minuten erreichbar, in die Innenstadt gelangt man ebenfalls in ca. 5 Minuten. Einrichtungen des öffentlichen Lebens (Landratsamt, Stadtbücherei, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels.

Ausstattung

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann eventuell übernommen werden
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag (Büroflächen)
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 91,5 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 29,1 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Stromverbrauchskennwert: 29,1 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 91,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 2003
  • Adresse Kurfürsten-Anlage 34-36
  • Stadt Heidelberg
  • Postleitzahl 69115
  • Land Deutschland

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