Details

Aktualisiert am Juli 29, 2025 beim 12:01 a.m.

Immobilien ID 231
Immobilien Größe 473 m²
Baujahr 1994
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 473 m²
Teilbar ab 136 m²
Bezugstermin 4.OG: kurzfristig, EG: ab ca. November 2025
Netto-Kaltmiete pro m² 13,50 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 3,50 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Helle, moderne Büroflächen in äußerst verkehrsgünstiger Lage von Heidelberg -Bergheim, direkt an der Autobahnauffahrt zur A 656: Kurzfristig kann eine Büroeinheit mit ca. 136 m² im 4. Obergeschoss angemietet werden. Ab ca. November stehen dann ca. 337 m² Büroflächen (derzeit auch als Labor genutzt) im Erdgeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die Flächen wurden vom Vormieter großteils über Splitgeräte gekühlt. Diese sowie die eingerichtete Teeküche würde man dem neuen Mieter kostenfrei überlassen. Es können sowohl Außenstellplätze als auch Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Lage

Heidelberg – Bergheim: Das Bürogebäude befindet sich am westlichen Rand des Heidelberger Stadtteils Bergheim. Die Verkehrsanbindungen sind optimal: In ca. einer Minute erreicht man die A 656 (A 5, A 6), in ca. fünf Minuten gelangt man ins Zentrum von Heidelberg. Die Buslinien 34 und 35 verbinden den Standort mit der Heidelberger Innenstadt und dem Hauptbahnhof, der in ca. 1000 m Entfernung liegt. In direkter Nachbarschaft befindet sich das Marriott-Hotel.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
großteils Kühlung über Splitgeräte
wischbarer Bodenbelag im EG
Teppichbodenbelag im 4.OG
eingerichtete Teeküche
großzügiger Personenaufzug (bis ins 3.OG)
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 97 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 31 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

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