RICH – Hochwertig ausgestattete Neubau-Büroflächen auf der Friesenheimer Insel – provisionsfrei

€13/pro m²

Details

Aktualisiert am Oktober 7, 2024 beim 1:19 p.m.

Immobilien ID 858
Immobilien Größe 357 m²
Baujahr 2023
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 357 m²
Teilbar ab 357 m²
Bezugstermin kurzfristig
Netto-Kaltmiete pro m² 13,80 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 2 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Hochwertig ausgestattete Neubau-Büroflächen auf der Friesenheimer Insel: Kurzfristig können ca. 357 m² Büroflächen im 1. Obergeschoss des Neubaus angemietet werden. Die Einheit ist unter anderem mit einem Parkett-Fußboden mit Bodentanks, einer Kühlung und einer modern gehaltenen, offenen Teeküche ausgestattet und teilt sich in sieben Büroräume, einen Besprechungsraum, eine offene Teeküche, getrennte WCS und einen Archiv- sowie Serverraum auf. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls verfügbar. Stellplätze können direkt am Gebäude angemietet werden.

Lage

Mannheim – Friesenheimer Insel: Das Gewerbeobjekt befindet sich im Industriehafen, einem innenstadtnahen Gewerbe-/Industriestandort mit guter Verkehrsanbindung. An die A 656, die A 659 bzw. über die B 44 an die A 6 gelangt man in kürzester Zeit; über die Jungbuschbrücke ist die Innenstadt in ca. 5 Minuten schnell erreichbar. Die Bushaltestelle “Weidenwörth” (Linie 58) befindet sich in ca. 200 m Entfernung. Ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Industriehafen sowie im Stadtteil Neckarstadt.

Ausstattung

Bodentanks für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Akkustikdecken mit integrierter Beleuchtung
Parkettbodenbelag
Kühlung über Splitgeräte
Bürotüren mit Seitenlichtern
eingerichtete, moderne Teeküche
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 56 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 9 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.