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Aktualisiert am November 4, 2024 beim 12:01 a.m.

Immobilien ID 596/HaW1
Immobilien Größe 7550 m²
Immobilien Typ Halle
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 3.050 m²
Teilbar ab 4.500 m²
Bezugstermin kurzfristig
Netto-Kaltmiete pro m² 5 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 1,50 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei
Nutzfläche 4.500 m²
Gesamtfläche 7.550 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Lager-, Service- und Produktionsflächen mit Büros in verkehrsgünstiger Lage: Aktuell können ca. 4.500 m² Hallenflächen im Erdgeschoss und ca. 3.050 m² Büroflächen, teilbar ab ca. 339 m², im 1. Obergeschoss angemietet werden. Die Büroflächen sind mit einem strapazierfähigen Teppichbodenbelag oder einem Laminatbodenbelag, abgehängten Decken und einer Bildschirmarbeitsplatz-beleuchtung ausgestattet. Teilweise verfügen die Büroeinheiten über Klimatisierung. Die Andienung der beheizbaren Halleneinheit kann ebenerdig über ein Rolltor erfolgen. Bei Bedarf können Büroräume abgeteilt werden.

Lage

Walldorf- Gewerbegebiet Süd: Die Gewerbeflächen befinden sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage: In ca. 7 Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt Walldorf (A5). Von hier aus ist man in ca. 2 Minuten auf der A6. Die Oberzentren Heidelberg und Mannheim erreicht man in ca. 15 bzw. 30 Minuten. In unmittelbarer Nähe liegt außerdem eine Bushaltestelle (Linie 721), die den Standort mit dem Bahnhof Wiesloch/Walldorf (S-Bahn-, RB-, RE-, IRE-, IC- und ICE-Verkehr) verbindet.

Am Standort Walldorf haben Unternehmen wie die SAP AG, Heidelberger Druckmaschinen AG und MLP AG ihren Sitz.

Ausstattung

Büro:
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 5) kann übernommen werden
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
teilweise hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
teilweise Laminatbodenbelag
teilweise Fliesenbodenbelag
Teeküche
Dachterasse
Lastenaufzug

Halle:
Ebenerdige Rolltore, Höhe ca. 4 m
Doppelflügeltor, Höhe ca. 3,00 m
Hallentore, mit LKW befahrbar
Hallenhöhe von ca. 3,20 m vis ca. 6,00 m (UKB)
Bodenbelag: beschichteter Bodenbelag
Hallenfläche beheizbar über Lüfterheizung (Öl)

Energieausweis in Vorbereitung

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

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