RICH – Lager-, Service- und Produktionsflächen mit Büros in verkehrsgünstiger Lage – provisionsfrei

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69190 Walldorf
RICH Hallenfläche RICH Lagerbüro
  • 596
  • Immobilien ID
  • Halle
  • Immobilien Typ
  • 11959
Zu Vermieten

RICH – Lager-, Service- und Produktionsflächen mit Büros in verkehrsgünstiger Lage – provisionsfrei

69190 Walldorf
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Überblick

Immobilien ID: 596
  • 596
  • Immobilien ID
  • Halle
  • Immobilien Typ
  • 11959

Details

Aktualisiert am Juli 30, 2021 beim 10:24 am
  • Immobilien ID: 596
  • Immobilien Größe: 11959 m²
  • Immobilien Typ: Halle
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 1.074 m²
  • Teilbar ab: 2.044 m²
  • Bezugstermin: kurzfristig, ca. 624 m² Büro ab ca. Februar 2022
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 5 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1,50 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei
  • Nutzfläche: 9.269 m²
  • Gesamtfläche: 11.959 m²
  • Freifläche: 1.070 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Lager-, Service- und Produktionsflächen mit Büros in verkehrsgünstiger Lage: Aktuell können ca. 9.269 m² Hallenflächen im Erdgeschoss, teilbar ab ca. 2.044 m², und ca. 450 m² Büroflächen im 1. Obergeschoss, angemietet werden. Eine weitere Büroeinheit mit ca. 624 m² steht ab ca. Feburar 2022 zur Anmietung zur Verfügung. Die Büroflächen sind mit einem strapazierfähigen Teppichbodenbelag oder einem Laminatbodenbelag, abgehängten Decken und einer Bildschirmarbeitsplatz-beleuchtung ausgestattet. Teilweise verfügen die Büroeinheiten über Klimatisierung. Die Andienung der beheizbaren Halleneinheit kann ebenerdig über Rolltore erfolgen. Bei Bedarf können Büroräume abgeteilt werden.

Lage

Walldorf- Gewerbegebiet Süd: Die Gewerbeflächen befinden sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage: In ca. 7 Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt Walldorf (A5). Von hier aus ist man in ca. 2 Minuten auf der A6. Die Oberzentren Heidelberg und Mannheim erreicht man in ca. 15 bzw. 30 Minuten. In unmittelbarer Nähe liegt außerdem eine Bushaltestelle (Linie 721), die den Standort mit dem Bahnhof Wiesloch/Walldorf (S-Bahn-, RB-, RE-, IRE-, IC- und ICE-Verkehr) verbindet.

Am Standort Walldorf haben Unternehmen wie die SAP AG, Heidelberger Druckmaschinen AG und MLP AG ihren Sitz.

Ausstattung

Büro:
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 5) kann übernommen werden
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
teilweise hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
teilweise Laminatbodenbelag
teilweise Fliesenbodenbelag
Teeküche
Dachterrasse
Lastenaufzug

Halle:
Ebenerdige Rolltore, Höhe ca. 4 m
Doppelflügeltor, Höhe ca. 3,00 m
Hallentore, mit LKW befahrbar
Hallenhöhe von ca. 3,20 m bis ca. 6,00 m (UKB)
Bodenbelag: beschichteter Bodenbelag
Hallenfläche beheizbar über Lüfterheizung (Öl)

Energieausweis in Vorbereitung

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

  • Stadt Walldorf
  • Postleitzahl 69190
  • Land Deutschland

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