RICH – Hochwertig ausgestattete Büroflächen im Business Parc Heidelberg – provisionsfrei

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Im Schuhmachergewann 6, 69123 Heidelberg
Büro Flur Büro Büro
  • 368/1
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 1816
  • 2015
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Hochwertig ausgestattete Büroflächen im Business Parc Heidelberg – provisionsfrei

Im Schuhmachergewann 6, 69123 Heidelberg
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Überblick

Immobilien ID: 368/1
  • 368/1
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 1816
  • 2015
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Mai 7, 2024 beim 10:22 am
  • Immobilien ID: 368/1
  • Immobilien Größe: 1816 m²
  • Baujahr: 2015
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 1.816,58 m²
  • Teilbar ab: 187,74 m²
  • Bezugstermin: ab ca. April 2025
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Hochwertig ausgestattete Büroflächen im Business Parc Heidelberg: Ab ca. April 2025 stehen in dem Bürogebäude insgesamt ca. 1.816,58 m² Büroflächen, davon ca. 559,98 m² im 1. Obergeschoss, jeweils ca. 534,43 m² im 3. und 4. Obergeschoss sowie ca. 187,74 m² im 5. Obergeschoss, zur Anmietung zur Verfügung.

Die Büroetagen verfügen über einen hochwertigen Standard mit Hohlraumboden (inkl. CAT-7-Verkabelung), einzelraumgesteuerter Klimatisierung sowie außenliegendem Sonnenschutz. Stellplätze und Archiv-/Lagerflächen können am bzw. im Objekt angemietet werden.

Lage

Heidelberg – Wieblingen: Das Gebäude befindet sich an einem verkehrsgünstigen Gewerbestandort im Westen von Heidelberg. Das Gewerbegebiet ist direkt an den Stadtteil Wieblingen angegliedert und vereint daher alle Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur mit denen eines lebendigen Gewerbegebietes. Die Verkehrsanbindungen sind ideal: In ca. 5 Minuten erreicht man die Autobahn (A 656, A 5, A6), in ca. 12 Minuten ist man in der Heidelberger Innenstadt. Mit dem ÖPNV sind die Heidelberger Innenstadt, der Hauptbahnhof und auch Mannheim in kurzer Zeit zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle „Taubenfeld“ (Linie 5) liegt ca. 700 Meter vom Objekt entfernt, die Bushaltestelle „Grenzhöfer Weg“ (Buslinie 27, 34 und 35) ca. 450 Meter. Das gewachsene Umfeld am Standort bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Bio-Supermarkt, etc.) und eine vielfältige Gastronomie.

Ausstattung

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT-7)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
glatte Decken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
teilweise hochwertiger, strapazierfähiger Linoleumbodenbelag in Holzoptik
teilweise Nadelfilzbodenbelag
Klimageräte in allen Büroräumen (einzelraumgesteuert)
Teeküchen
Behinderten-WC
Personenaufzug
repräsentative Allgemeinbereiche mit großzügigem Foyer

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 53,6 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 37,2 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 05.05.2024
  • Stromverbrauchskennwert: 37,2 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 53,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 2015
  • Adresse Im Schuhmachergewann 6
  • Stadt Heidelberg
  • Postleitzahl 69123

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