RICH – Hochwertig ausgestattete Büroflächen mit Kühlung in ausgezeichneter Lage – provisionsfrei

Moderne Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung am werbewirksamen, äußerst verkehrsgünstig gelegenen Standort Europaplatz/Planetarium: Aktuell können etwa 744 m² Büroflächen im 7. Obergeschoss angemietet werden. Die Einheit verfügt über eine moderne Ausstattung z.B. mit Hohlraumboden und Kühlung (Kühldecken oder Raum-Umluft-Kühlgeräte). Die Raumaufteilung ist flexibel und kann an die Wünsche der zukünftigen Mieter angepasst werden. Aktuell verfügt die Fläche über ein offenes Raumkonzept. Ab ca. Januar 2025 stehen dann weitere ca. 2.232 m² Büroflächen aufgeteilt in jeweils ca. 744 m² im 1., 3. und 4. Oberegschoss zur Anmietung zur Verfügung. Zum Juli 2025l kommen dann zwei weitere Etagen mit jeweils ca. 744 m² im 5. und 6. Obergeschoss hinzu. Zudem können insgesamt 90 Stellplätze am Objekt angemietet werden.

Mannheim – Fahrlach/Europaplatz: Das Bürohaus befindet sich an einem bevorzugten Dienstleistungsstandort am östlichen Stadteingang Mannheims, mit besten Verkehrsanbindungen: Der Individualverkehr ist durch den direkten Autobahnanschluss (A 656, BAB-Kreuz Mannheim, A 6, A 5) optimal angebunden. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Haltestelle der neuen Straßenbahnlinie 6, mit der man in ca. 8 Minuten in die Innenstadt und an den Hauptbahnhof gelangt. Der City-Airport Mannheim ist ebenfalls schnell zu erreichen. Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, mehrere Hotels sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im direkten Umfeld in den attraktiven Stadtteilen Oststadt, Schwetzingerstadt und Neuostheim.

repräsentative, hinterlüftete Glasfassade mit sehr großen Holzfenstern (Brüstungshöhe nur 50 cm)
außenliegender, einzelraumgesteuerter, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Kühlung (Kühldecken oder Raum-Umluft-Kühlgeräte)
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung kann ggf. vom Vormieter übernommen werden
abgehängte, Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
flexible, flächeneffiziente Raumaufteilungsmöglichkeiten (Rastermaß: 1,25 m, Raumtiefe 5,40 m, Raumhöhe: ca. 2,80 m)
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Wände mit Raufasertapete oder in glatter Optik
attraktive Holztüren mit Edelstahldrücker im Mietbereich, automatische Türöffnung bei den Mietbereichseingangstüren
moderne, großzügige Sanitärbereiche, Teeküche und Putzraum
behindertengerechte, barrierefreie Ausstattung
repräsentative Eingangsbereiche, Personenaufzüge und Treppenhäuser
Teeküche
Lager-/Archivflächen im Untergeschoss

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 88,0 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 31,3 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: ja

Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter www.rich-immobilien.de.