RICH – Hochwertig ausgestattete Büroflächen mit Kühlung in ausgezeichneter Lage – provisionsfrei

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Gottlieb-Daimler-Str. 8, 68165 Mannheim
  • 052
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 317
Zu Vermieten

RICH – Hochwertig ausgestattete Büroflächen mit Kühlung in ausgezeichneter Lage – provisionsfrei

Gottlieb-Daimler-Str. 8, 68165 Mannheim
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Überblick

Immobilien ID: 052
  • 052
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 317

Details

Aktualisiert am Februar 28, 2022 beim 12:01 am
  • Immobilien ID: 052
  • Immobilien Größe: 317 m²
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 317 m²
  • Teilbar ab: 317 m²
  • Bezugstermin: ab ca. September 2022
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 13,60 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,90 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Moderne Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung am werbewirksamen, äußerst verkehrsgünstig gelegenen Standort Europaplatz/Planetarium. Das Bürogebäude Gottlieb-Daimler-Str. 8 wurde 2006 komplett entkernt und mit einer modernen Haustechnik und Büroausstattung sowie einer repräsentativen, hinterlüfteten Glasfassade ausgestattet. Ab ca. September 2022 können etwa 317 m² Büroflächen im 7. Obergeschoss angemietet werden. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann an die Wünsche der zukünftigen Mieter angepasst werden. Aktuell verfügt die Fläche über ein offenes Raumkonzept. Zudem können sechs Stellplätze am Objekt angemietet werden.

Lage

Mannheim – Fahrlach/Europaplatz: Das Bürohaus befindet sich an einem bevorzugten Dienstleistungsstandort am östlichen Stadteingang Mannheims, mit besten Verkehrsanbindungen: Der Individualverkehr ist durch den direkten Autobahnanschluss (A 656, BAB-Kreuz Mannheim, A 6, A 5) optimal angebunden. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Haltestelle der neuen Straßenbahnlinie 6, mit der man in ca. 8 Minuten in die Innenstadt und an den Hauptbahnhof gelangt. Der City-Airport Mannheim ist ebenfalls schnell zu erreichen. Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, mehrere Hotels sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im direkten Umfeld in den attraktiven Stadtteilen Oststadt, Schwetzingerstadt und Neuostheim.

Ausstattung

repräsentative, hinterlüftete Glasfassade mit sehr großen Holzfenstern (Brüstungshöhe nur 50 cm)
außenliegender, einzelraumgesteuerter, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Kühlung (Kühldecken oder Raum-Umluft-Kühlgeräte)
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung kann ggf. vom Vormieter übernommen werden
abgehängte, Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
flexible, flächeneffiziente Raumaufteilungsmöglichkeiten (Rastermaß: 1,25 m, Raumtiefe 5,40 m, Raumhöhe: ca. 2,80 m)
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Wände mit Raufasertapete oder in glatter Optik
attraktive Holztüren mit Edelstahldrücker im Mietbereich, automatische Türöffnung bei den Mietbereichseingangstüren
moderne, großzügige Sanitärbereiche, Teeküche und Putzraum
behindertengerechte, barrierefreie Ausstattung
repräsentative Eingangsbereiche, Personenaufzüge und Treppenhäuser
Archivflächen im UG
Teeküche

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 88,0 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 31,3 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: ja

Sonstiges

Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter www.rich-immobilien.de.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 20.12.2019
  • Stromverbrauchskennwert: 30,9 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 88,5 kWh/(m²*a)
  • Adresse Gottlieb-Daimler-Str. 8
  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68165

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