Details

Aktualisiert am Juli 14, 2026 beim 3:42 p.m.

Immobilien ID 427/1
Immobilien Größe 1118 m²
Baujahr 2014
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 1.118,31 m²
Teilbar ab 166,84 m²
Bezugstermin kurzfristig
Netto-Kaltmiete pro m² 16 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 4 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Hochwertige Büroflächen in zentraler Innenstadtlage: Aktuell können in dem 2014 erbauten Büro- und Geschäftshaus jeweils zwei Mieteinheiten im 3. und 5. Obergeschoss angemietet werden. Es stehen ca. 227,33 m² und ca. 329,22 m² im 3. Obergeschoss sowie ca. 166,84 m² und ca. 394,92 m² im 5. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Hochwertige Ausstattungsstandards (u.a. raumweise Kühlung, moderne IT-Verkabelung sowie bodentiefe Fensterelemente) ermöglichen ein effektives Arbeiten in angenehmer Atmosphäre. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur im direkten Umfeld erfüllt das Objekt alle Anforderungen, die an einen modernen, urbanen Arbeitsplatz gestellt werden.

Lage

Mannheim – Quadrate / Innenstadt: Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich direkt in der Fußgängerzone “Planken”. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Minuten vom Gebäude entfernt, der Mannheimer Hauptbahnhof ist zu Fuß in 10 – 15 Minuten erreichbar. Über die Kunststraße/Augustaanlage bzw. über die Bismarckstraße ist man an die Autobahnen A 656, A 6, A 5 sehr gut angebunden. Die Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot sind aufgrund der zentralen Innenstadtlage äußerst groß und vielfältig.

Ausstattung

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT-6) kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
glatte Decken, teilweise mit abgependelten Akustikelementen
Türen mit Glaselementen
Kühlung in allen Büroräumen (einzelraumgesteuert)
hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich
Personenaufzug
repräsentative Allgemeinbereiche

Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 84,2 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 38,3 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.