RICH – Attraktive Büroflächen im Süden Heidelbergs – provisionsfrei

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Römerstr. 245, 69126 Heidelberg
  • 229
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 317
  • 1990
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Attraktive Büroflächen im Süden Heidelbergs – provisionsfrei

Römerstr. 245, 69126 Heidelberg
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Überblick

Immobilien ID: 229
  • 229
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 317
  • 1990
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juni 8, 2022 beim 3:49 pm
  • Immobilien ID: 229
  • Immobilien Größe: 317 m²
  • Baujahr: 1990
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 317,86 m²
  • Teilbar ab: 317,86 m²
  • Bezugstermin: ab ca. Dezember 2022
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11,90 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Attraktive Büroflächen im Süden Heidelbergs: Im “Gesundheitszentrum” können ab Dezember ca. 317,86 m² Büroflächen im 3. Obergeschoss angemietet werden. Die Fläche verfügt über eine Klimatisierung und eine effiziente Raumaufteilung bzw. Grundrissgestaltung. Nach Absprache können die Aufteilung und Ausstattung individuell an die Wünsche des zukünftigen Mieters angepasst werden. Zudem können fünf Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Lage

Heidelberg – Rohrbach: Das Bürogebäude befindet sich an einem attraktiven Standort im Süden von Heidelberg. Die Anbindung an den Individualverkehr und den ÖPNV ist gut. Mit dem Auto gelangt man in ca. 5 bis 10 Minuten in die Innenstadt sowie auf die A 5. Haltestellen der Straßenbahn (Linie 23) und S-Bahn (S3 und S4) sowie Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung; der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Lidl, etc.) und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot befinden sich in der näheren Umgebung.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann ggf. übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Bodenbelag nach Bemusterung
Kühlung über Splitgeräte
Teeküchenanschlüsse
behindertengerechtes WC
Personenaufzug
Hauseigene Tiefgarage

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 64,1 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 57,4 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 11.02.2024
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Stromverbrauchskennwert: 57,4 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 64,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1990
  • Adresse Römerstr. 245
  • Stadt Heidelberg
  • Postleitzahl 69126

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