Details

Aktualisiert am April 10, 2026 beim 12:01 a.m.

Immobilien ID 229
Immobilien Größe 303 m²
Baujahr 1990
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 303,13 m²
Teilbar ab 303,13 m²
Bezugstermin kurzfristig, nach Absprache
Netto-Kaltmiete pro m² 13,10 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 3,10 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Attraktive Büroflächen im Süden Heidelbergs: Im “Gesundheitszentrum” können aktuell bzw. nach Absprache ca. 303 m² helle Büroflächen im 4. Obergeschoss angemietet werden. Die Fläche verfügt über eine Kühlung. Nach Absprache können die Aufteilung und Ausstattung individuell an die Wünsche des zukünftigen Mieters angepasst werden. Zudem können vier Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Lage

Heidelberg – Rohrbach: Das Bürogebäude befindet sich an einem attraktiven Standort im Süden von Heidelberg. Die Anbindung an den Individualverkehr und den ÖPNV ist gut. Mit dem Auto gelangt man in ca. 5 bis 10 Minuten in die Innenstadt sowie auf die A 5. Haltestellen der Straßenbahn (Linie 23) und S-Bahn (S3 und S4) sowie Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung; der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Lidl, etc.) und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot befinden sich in der näheren Umgebung.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann ggf. übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Bodenbelag nach Bemusterung
Kühlung über Splitgeräte
Teeküchenanschlüsse
Personenaufzug
Hauseigene Tiefgarage

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 64,1 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 57,4 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.