026
Immobilien ID

Immobilien Typ
Büro-/Praxisflächen

240 m²
Flächengröße

2002
Baujahr

Zu Vermieten

RICH – Perfect Houses: Helle, gekühlte Büroflächen mit Dachterrasse – provisionsfrei

€14/pro m²

Details

Aktualisiert am April 29, 2026 beim 12:01 a.m.

Immobilien ID 026
Immobilien Größe 240 m²
Baujahr 2002
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 240 m²
Teilbar ab 240 m²
Bezugstermin kurzfristig
Netto-Kaltmiete pro m² 14 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 2,50 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das moderne Bürogebäude “Perfect Houses” zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung, eine attraktive Architektur und die verkehrsgünstige Lage aus. Es stehen ca. 240 m² helle Büroflächen im 3. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Ausgestattet sind die Büroflächen mit einem Hohlraumboden mit Bodendosen, einer CAT-7-Verkabelung sowie einer Kühlung über Splitgeräte an den Wänden. Die Einheit ist in 5 Büroräume, eine Teeküche sowie einen Technikraum unterteilt. In der Mietfläche inkludiert ist eine großzügige Dachterrasse (zu 50% einberechnet).

Lage

Heidelberg – Wieblingen: Das Bürogebäude “Perfect Houses” befindet sich an einem verkehrsgünstigen Gewerbestandort im Westen von Heidelberg. Das Gewerbegebiet ist direkt an den Stadtteil Wieblingen angegliedert und vereint daher alle Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur mit denen eines lebendigen Gewerbegebietes. Die Verkehrsanbindungen sind ideal: In ca. 5 Minuten erreicht man die Autobahn (A 656, A 5, A6), in ca. 11 Minuten ist man in der Heidelberger Innenstadt. Mit dem ÖPNV sind die Heidelberger Innenstadt, der Hauptbahnhof und auch Mannheim in kurzer Zeit zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 5) liegt nur ca. 50 Meter vom Objekt entfernt, die Bushaltestelle (Buslinie 27, 34 und 35) ca. 400 Meter. Das gewachsene Umfeld am Standort bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Bio-Supermarkt, etc.) und eine vielfältige Gastronomie.

Ausstattung

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT-7)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz, einzelraumgesteuert
Kühlung über Splitgeräte
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Buchenholztüren mit Edelstahldrückern und Seitenlichtern
eingerichtete Teeküche
Hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
mobile Trennwand zwischen zwei Büroräumen
Behinderten-WC im Untergeschoss
barrierefreier Eingang
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Erdgas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 53,2 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 29,5 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.