Details

Aktualisiert am September 4, 2025 beim 12:01 a.m.

Immobilien ID 885
Immobilien Größe 95 m²
Baujahr 1989
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 95 m²
Teilbar ab 95 m²
Bezugstermin kurzfristig
Netto-Kaltmiete pro m² 12,65 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 3,20 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Kleine Büro-/Praxiseinheit in verkehrsgünstiger Lage: Kurzfristig stehen ca. 95 m² Büro-/Praxisflächen im Dachgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses zur Anmeitung zur Verfügung. Die Einheit ist aufgeteilt in drei Büro-/Behandlungsräume sowie eine Teeküche, ein Duschbad sowie ein separates WC. Der Flur kann als Wartebereich genutzt werden. Die Flächen sind mit einem PVC-Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Die Einrichtung der Teeküche kann gegen eine geringe Ablöse übernommen werden.

Lage

Heidelberg – Wieblingen: Das Gebäude befindet sich an einem verkehrsgünstigen Gewerbestandort im Westen von Heidelberg. Das Gewerbegebiet ist direkt an den Stadtteil Wieblingen angegliedert und vereint daher alle Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur mit denen eines lebendigen Gewerbegebietes. Die Verkehrsanbindungen sind ideal: In ca. 5 Minuten erreicht man die Autobahn (A 656, A 5, A6), in ca. 12 Minuten ist man in der Heidelberger Innenstadt. Mit dem ÖPNV sind die Heidelberger Innenstadt, der Hauptbahnhof und auch Mannheim in kurzer Zeit zu erreichen. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle “Wieblingen Mitte” (Linie 5, 35, 36) liegt ca. 150 Meter vom Objekt entfernt. Das gewachsene Umfeld am Standort bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (Bio-Supermarkt direkt am Gebäude, REWE ca. 50 m entfernt) und eine vielfältige Gastronomie.

Ausstattung

teilweise außenliegender Sonnenschutz, teilweise Sonnenschutzfolie
teilweise zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
Holzdecken
PVC-Bodenbelag in Holzoptik
Beleuchtung kann übernommen werden
Teeküche, Ausstattung kann gegen eine geirnge Ablöse übernommen werden
Duschbad + separates WC

Energieausweis: Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 106,40 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

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