RICH – Kopernikusquartier. Labs & Living – provisionsfrei

Kopernikusquartier. Labs & Living: In dem repräsentativen Büro- und Geschäftshaus “Kopernikusquartier” in der Heidelberger Bahnstadt können ab ca. Februar 2025 noch vier Einheiten angemietet werden. Im Erdgeschoss stehen ca. 317 m² Gewerbeflächen sowie ca. 347 m² Büroflächen zur Verfügung. Darüber hinaus sind im 1. Obergeschoss noch ca. 377 m² und im 2. Obergeschoss ca. 357 m² zur Anmietung frei. Die attraktiven Flächen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung wie z.B. Passivhausstandard, Hohlraumboden und Kühlung aus. Der Gebäudegrundriss bietet flexible, mieterindividuelle Raumgestaltungsmöglichkeiten. Sowohl Einzel-, Doppel- als auch Großraumbüros sind realisierbar. Die attraktive Fassade mit großzügigen Fensterflächen und die markante Lage zwischen dem Nahversorgungszentrum “Westarkaden” und dem neu entstehenden Europaplatz tragen zu einer starken Außenwirkung bei.

Heidelberg – Bahnstadt: Das “Kopernikusquartier.” befindet sich in zentraler Lage des neuen Stadtteils Bahnstadt, der auf dem ca. 116 Hektar großen ehemaligen Rangier- und Güterbahnhof Heidelbergs entsteht. Die Bahnstadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, die Nähe zur Innenstadt und einer sehr guten Verkehrsanbindung aus. In wenigen Minuten ist man mit dem Auto auf der Autobahn (A 5) sowie zu Fuß am Heidelberger Hauptbahnhof mit ICE- und S-Bahn Anschluss. Die Straßenbahnanbindung mit den Linien 22 und 26 ist durch die neue Straßenbahntrasse entlang der Grünen Meile optimal. Eine Haltestelle in der Grünen Meile befindet sich direkt gegenüber den Westarkaden Heidelberg.

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
zusätzlich innenliegender Blendschutz
glatte Decken in den Büroräumen
Beleuchtung in den Büroräumen über Stehleuchten
abgehängte Rasterdecken mit Downlights in den Fluren und WCs
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag nach Bemusterung
Heiz-/Kühldecken mit Spitzenlastkühlung bzw. Heiz-/Kühlsegel (einzelraumgesteuert)
Achsmaß: ca. 1,35 m
lichte Höhe: bis zu ca. 3,00 m
weiße Türen
Teeküchen
Schließsystem (Offline-System)
Gegensprechanlage mit Videofunktion
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC (im Allgemeinbereich)
repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus

Energieausweis: nicht erforderlich, da Projektstatus (§ 16 Abs. 1 EnEV)

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.