RICH – modern ausgestattete Büroflächen in der historischen “Walzmühle” – provisionsfrei

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67061 Ludwigshafen
Büro 4. OG
  • 551
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 1360
Zu Vermieten

RICH – modern ausgestattete Büroflächen in der historischen “Walzmühle” – provisionsfrei

67061 Ludwigshafen
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Überblick

Immobilien ID: 551
  • 551
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 1360

Details

Aktualisiert am August 12, 2021 beim 9:09 am
  • Immobilien ID: 551
  • Immobilien Größe: 1360 m²
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 1.360 m²
  • Teilbar ab: 391 m²
  • Bezugstermin: EG: kurzfristig, 3. und 4. OG: ab ca. Januar 2022
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,90 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Modern ausgestattete Büroflächen in der historischen “Walzmühle”: Ehemals eine der größten Mühlen der Welt, wurde die “Walzmühle in den 90-er-Jahren vom Eigentümer saniert, restauriert und durch moderne Gebäudeteile ergänzt. Der historische Bau wurde bewusst unter Einbindung moderner Elemente gestaltet. Durch den Loftcharakter der Büroflächen sind diese insbesondere für kommunikative und kreative Branchen geeignet. Derzeit stehen ca. 570 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Hier lassen sich unterschiedliche Nutzungskonzepte realisieren. Ab ca. Januar 2022 können weitere ca. 391 m² Büroflächen im 3. Obergeschoss und ca. 395 m² Büroflächen im 4. Obergeschoss angemietet werden. Stellplätze können im hauseigenen Parkhaus in großzügiger Anzahl angemietet werden.

Lage

Ludwigshafen: Das Industriedenkmal “Walzmühle” befindet sich im Herzen Ludwigshafens, direkt an der Konrad-Adenauer-Brücke, der Verbindung zwischen Mannheim und Ludwigshafen. Die Verkehrsanbindungen sind optimal: Unmittelbar am Objekt liegt der DB-Bahnhof Ludwigshafen-Mitte (v.a. S-Bahn-Verbindungen). Ein attraktives Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants bietet nicht nur das Einkaufscenter im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss der Walzmühle selbst, sondern auch die Haupteinkaufsstraßen Bismarckstraße und Ludwigstraße, die zur Walzmühle führen. In kurzer Entfernung des Standortes befinden sich unter anderem auch das Einkaufscenter Rhein-Galerie, die Industrie- und Handelskammer, das Europa-Hotel und die Volkshochschule.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz
zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
glatte Decken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung (Pendelleuchten)
Teeküche
Personenaufzug

Energieausweis: in Vorbereitung

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

  • Stadt Ludwigshafen
  • Postleitzahl 67061
  • Land Deutschland

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