Modern ausgestattete Büroflächen in der historischen „Walzmühle“: Ehemals eine der größten Mühlen der Welt, wurde die „Walzmühle in den 90-er-Jahren vom Eigentümer saniert, restauriert und durch moderne Gebäudeteile ergänzt. Der historische Bau wurde bewusst unter Einbindung moderner Elemente gestaltet. Derzeit stehen ca. 570 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Hier lassen sich unterschiedliche Nutzungskonzepte realisieren. Aktuell können ca. 395 m² Büroflächen im 4. Obergeschoss angemietet werden. Durch den Loft-Charakter der Büroflächen ist die Einheit insbesondere für kommunikative und kreative Branchen geeignet. Stellplätze können im hauseigenen Parkhaus in großzügiger Anzahl angemietet werden.

Ludwigshafen: Das Industriedenkmal „Walzmühle“ befindet sich im Herzen Ludwigshafens, direkt an der Konrad-Adenauer-Brücke, der Verbindung zwischen Mannheim und Ludwigshafen. Die Verkehrsanbindungen sind optimal: Unmittelbar am Objekt liegt der DB-Bahnhof Ludwigshafen-Mitte (v.a. S-Bahn-Verbindungen). Ein attraktives Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants bietet nicht nur das Einkaufscenter im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss der Walzmühle selbst, sondern auch die Haupteinkaufsstraßen Bismarckstraße und Ludwigstraße, die zur Walzmühle führen. In kurzer Entfernung des Standortes befinden sich unter anderem auch das Einkaufscenter Rhein-Galerie, die Industrie- und Handelskammer, das Europa-Hotel und die Volkshochschule.

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz
zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
glatte Decken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung (Pendelleuchten)
Teeküche
Personenaufzug

Energieausweis: in Vorbereitung

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.