RICH – Moderne Büroflächen im Ärztehaus-West – provisionsfrei

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Franz-Knauff-Str. 2, 69115 Heidelberg
Großraumbüro (1) Flur Büro Teeküche Aufenthaltsbereich Teeküche Ausblick
  • 400/1
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 128
Zu Vermieten

RICH – Moderne Büroflächen im Ärztehaus-West – provisionsfrei

Franz-Knauff-Str. 2, 69115 Heidelberg
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Überblick

Immobilien ID: 400/1
  • 400/1
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 128

Details

Aktualisiert am November 9, 2022 beim 12:31 pm
  • Immobilien ID: 400/1
  • Immobilien Größe: 128 m²
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 128 m²
  • Teilbar ab: 128 m²
  • Bezugstermin: ab ca. Mai 2023
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 14 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 4,50 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Moderne Büroflächen im Ärztehaus-West: Ab ca. Mai 2023 kann eine Büroeinheit mit ca. 128 m² im 5. Obergeschoss des Ärztehauses angemietet werden. Die Büroflächen sind in zwei große Büroräume, eine Teeküche mit Aufenthaltsmöglichkeit/Besprechungsbereich, einen Abstellraum und ein WC eingeteilt. Bei der Mietfläche von ca. 128 m² handelt es sich um die exklusiv nutzbare Fläche (keine Anrechnung von Gemeinschaftsflächen). Darüber hinaus kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Folgende Fachrichtungen sind im Ärztehaus vertreten: Praxis für Mund-, Kiefer-, Gesichtschirurgie, ganzheitliche Kieferorthopädie, Zahnmedizin, HNO-Heilkunde, Allgemeinmedizin, Urologie, Kardiologie, Physiotherapie, Krankengymnastik + Massage, Psychotherapie

Lage

Heidelberg – Weststadt: Das Ärztehaus befindet sich in einer hoch frequentierten, zentrumsnahen Wohn-, Büro- und Geschäftslage. Es besteht eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV- und Individualverkehr: Es gibt mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie die S-Bahn-Haltestelle “Heidelberg-Weststadt/Südstadt” in unmittelbarer Nähe des Objekts. Mit dem Auto erreicht man in ca. 3 Minuten den Hauptbahnhof und in ca. 5 Minuten die A 656 bzw. A 5. Die Weststadt verfügt über ein breit gefächertes gastronomisches Angebot und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung sowie zusätzliche Anschlüsse über die Decke
teilweise außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
teilweise Fliesenbodenbelag, teilweise Teppichbodenbelag
Kühlung über Splitgeräte
Wasseranschlüsse in den Büroräumen vorhanden
Glastüren
Teeküche
Personenaufzug
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Beschilderungssystem vorhanden

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 104 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 105 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Alle Mietpreisangaben sind umsatzsteuerfrei.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter www.rich-immobilien.de.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 28.10.2032
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Stromverbrauchskennwert: 105 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 104 kWh/(m²*a)
  • Adresse Franz-Knauff-Str. 2
  • Stadt Heidelberg
  • Postleitzahl 69115
  • Land Deutschland

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