RICH – Moderne Büroflächen in repräsentativem Bürogebäude – provisionsfrei

  • €10/pro m²
Dynamostr. 3, 68165 Mannheim
Grundriss-EG-Bestand Grundriss-EG_eine-Fläche Grundriss-EG_zwei-Flächen EG_mögliche-Terrassengestaltung
  • 110/0
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 2220
  • 1990
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Moderne Büroflächen in repräsentativem Bürogebäude – provisionsfrei

Dynamostr. 3, 68165 Mannheim
  • €10/pro m²

Überblick

Immobilien ID: 110/0
  • 110/0
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 2220
  • 1990
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am März 4, 2024 beim 3:38 pm
  • Immobilien ID: 110/0
  • Preis: €10/pro m²
  • Immobilien Größe: 2220 m²
  • Baujahr: 1990
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 2.220 m²
  • Teilbar ab: 242 m²
  • Bezugstermin: kurzfristig; umbau- und renovierungsabhängig
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 10,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Moderne Büroflächen in repräsentativem Bürogebäude: Im markanten Bürogebäude können aktuell bis zu ca. 2.220 m² Büroflächen angemietet werden. Im Erdgeschoss stehen ca. 1.320 m² Büroflächen, teilbar in zwei Einheiten mit ca. 753 m² und ca. 567 m², zur Anmietung zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss sind weitere ca. 900 m² Büroflächen verfügbar, die Etage ist teilbar in bis zu drei Einheiten mit ca. 378 m², ca. 242 m² und ca. 280 m². In den Flächen können unterschiedlichste Nutzungskonzepte (Open-Space-Flächen, Gruppen sowie Einzel- und Doppelbüros) umgesetzt werden. Im Erdgeschoss können auf Anfrage attraktive Terrassenflächen angrenzend an das Büro geschaffen werden. In direkter Nachbarschaft haben bedeutende Unternehmen ihre Dependancen, wie z.B. Siemens AG, ABB, Daimler Chrysler, IBM und Fuchs Europe.

Lage

Mannheim – Fahrlach/Europaplatz: Das Bürohaus befindet sich an einem bevorzugten Dienstleistungsstandort am östlichen Stadteingang Mannheims. Der Standort verfügt über beste Verkehrsanbindungen: Der Individualverkehr ist durch den direkten Autobahnanschluss (A 656, BAB-Kreuz Mannheim, A 6, A 5) optimal angebunden. Ca. 150 m vom Objekt entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle „Technoseum-Süd“ (Linie 6) von der aus man in ca. 10 Minuten in die Innenstadt und an den Hauptbahnhof gelangt. Der City-Airport Mannheim ist ebenfalls schnellstens zu erreichen. Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, mehrere Hotels sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im direkten Umfeld in den attraktiven Stadtteilen Oststadt, Schwetzingerstadt und Neuostheim.

Ausstattung

repräsentativer Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeiten
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung der Vormieter kann ggf. übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz (elektrisch betrieben)
Teeküchenanschlüsse
Brandmeldeanlage
Hauseigene Tiefgarage
Sanitärkerne im Allgemeinbereich zur etagenweisen gemeinschaftlichen Nutzung
Personenaufzüge

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 68 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 52 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 02.03.2033
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Stromverbrauchskennwert: 52 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 68 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1990
  • Adresse Dynamostr. 3
  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68165

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