RICH – Attraktive Büroflächen im „YPSILON OFFICE“ in verkehrsgünstiger Lage – provisionsfrei
Details
Aktualisiert am März 3, 2025 beim 4:03 pm- Immobilien ID: 110/0
- Immobilien Größe: 3198 m²
- Baujahr: 1990
- Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
- Immobilien Status: Zu Vermieten
Weitere Details
- Bürofläche: 3.198 m²
- Teilbar ab: 242 m²
- Bezugstermin: kurzfristig
- Netto-Kaltmiete pro m²: 10,50 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Courtage: mieterprovisionsfrei
Beschreibung
Objektbeschreibung
Attraktive Büroflächen im „YPSILON OFFICE“ in verkehrsgünstiger Lage: In dem markanten Bürogebäude können aktuell insgesamt ca. 3.200 m² Büroflächen angemietet werden. Im Erdgeschoss stehen aktuell ca. 1.045 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss sind weitere ca. 900 m² Büroflächen verfügbar, die Etage ist teilbar in bis zu drei Einheiten mit ca. 378 m², ca. 242 m² und ca. 280 m². Im 3. Obergeschoss können zwei Büroeinheiten mit ca. 242 m² und ca. 280 m² angemietet werden. Im 4. Obergeschoss stehen ca. 731 m² zur Verfügung. In den Flächen können unterschiedlichste Nutzungskonzepte (Open-Space-Flächen, Gruppen sowie Einzel- und Doppelbüros) umgesetzt werden. Teilflächen verfügen bereits über eine Klimatisierung, die Ausstattung kann generell an die Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden. Im Erdgeschoss kann auf Anfrage eine attraktive Terrassenfläche angrenzend an das Büro geschaffen werden. Stellplätze stehen in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.
Lage
Mannheim – Fahrlach/Europaplatz: Das Bürohaus befindet sich an einem bevorzugten Dienstleistungsstandort am östlichen Stadteingang Mannheims. Der Standort verfügt über beste Verkehrsanbindungen: Der Individualverkehr ist durch den direkten Autobahnanschluss (A 656, BAB-Kreuz Mannheim, A 6, A 5) optimal angebunden. Ca. 150 m vom Objekt entfernt befindet sich die Straßenbahn-haltestelle „Technoseum-Süd“ (Linie 6) von der aus man in ca. 10 Minuten in die Innenstadt und an den Hauptbahnhof gelangt. Der City-Airport Mannheim ist ebenfalls schnellstens zu erreichen. Ein gutes gastronomisches Angebot, mehrere Hotels sowie Einkaufsmöglichkeiten gibt es im direkten Umfeld in den attraktiven Stadtteilen Oststadt, Schwetzingerstadt und Neuostheim.
Ausstattung
repräsentativer Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeiten
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung der Vormieter kann übernommen werden
teilweise Kühlung über Splitgeräte (3. OG; nach Absprache auch in anderen Etagen nachrüstbar)
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
Sanitärkerne und Teeküchen im Allgemeinbereich zur etagenweisen gemeinschaftlichen Nutzung
Brandmeldeanlage
Personenaufzüge
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 68 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 52 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
