RICH – Moderne Büroflächen an prominentem Standort – mieterprovisionsfrei

Moderne Büroflächen an prominentem Standort: In dem bisher vollständig von der SAP genutzten Bürogebäude stehen aktuell ca. 8.050 m² Büroflächen, über sieben Etagen vom Souterrain bis 5. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Eine Etage verfügt über ca. 1.150 m² und teilt sich hälftig in zwei Bauteile. Eine Anmietung ist ab ca. 150 m² im Co-Working-Konzept oder etagenweise je Bauteil ab ca. 470 m² in separaten Mietbereichen möglich. Die Ausstattung und Raumaufteilung können an die Wünsche der neuen Mieter angepasst werden. Es stehen vereinzelte Stellplätze am Objekt, auf dem benachbarten Grundstück und in den umliegenden Parkhäusern zur Anmietung zur Verfügung.

Walldorf – Gewerbegebiet Süd: Die Gewerbeflächen befinden sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage: In ca. 5 Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt Walldorf (A5). Von hier aus ist man in ca. 2 Minuten auf der A6. Die Oberzentren Heidelberg und Mannheim erreicht man in ca. 15 bzw. 30 Minuten. In unmittelbarer Nähe liegt außerdem eine Bushaltestelle (Linie 721), die den Standort mit dem Bahnhof Wiesloch/Walldorf (S-Bahn-, RB-, RE-, IRE-, IC- und ICE-Verkehr) verbindet.

In direkter Nachbarschaft ist der Hauptsitz der SAP AG. Weiterhin haben Unternehmen wie die Heidelberger Druckmaschinen AG und die MLP AG in Walldorf ihren Sitz.

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 7) kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Bodenbelag nach Bemusterung
Teeküchenanschlüsse
Personenaufzug

Energieausweis: in Vorbereitung

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

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