RICH – Attraktive Erdgeschoss-Büroflächen im Beraterhaus Eastsite

Attraktive Erdgeschoss-Büroflächen in der Eastsite: Im 2010 erbauten Beraterhaus steht derzeit eine Büroeinheit mit rund 308 m² zur Anmietung zur Verfügung. Die Gesamtfläche umfasst ca. 268 m² exklusive Büroflächen im Erdgeschoss sowie anteilig ca. 40 m² Konferenzflächen im 1. Obergeschoss, die gemeinschaftlich genutzt werden. Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenkühlung und -heizung, teilweise zusätzlicher Kühlung über Splitgeräte, Schallschutztüren (Klasse 37) sowie bodentiefen Fensterelementen schafft ein modernes und angenehmes Arbeitsumfeld an einem attraktiven Gewerbestandort. Die Einheit verfügt über insgesamt neun Büroräume sowie einen Lager- und Archivraum, der direkt über das Treppenhaus zugänglich ist. Zusätzlich können am Objekt Außenstellplätze angemietet werden.

Mannheim – Eastsite: Das Beraterhaus befindet sich an einem attraktiven Bürostandort in verkehrsgünstiger Lage zwischen den bevorzugten Stadtteilen Oststadt und Neuostheim. Die Verkehrsanbindung an die A 656 mit eigener Autobahnausfahrt sowie die A 6 und die A 67 ist sehr gut. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind durch den ÖPNV (Linie 6) schnell erreichbar. Das drei Gehminuten entfernte Stadtteilzentrum Neuostheim bietet ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung an den Stützen
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
angenehme Temperaturen durch Fußbodenkühlung und -heizung
teilweise zusätzliche Kühlung über Splitgeräte
Glasfasertapete
Teeküche
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC im Erdgeschoss
Personenaufzug
Installation von E-Ladesäulen in 2026 vorgesehen

Energieausweis: in Vorbereitung

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