RICH – Attraktive Altbau-Büroflächen in der Fußgängerzone „Hauptstraße“ – provisionsfrei!

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69117 Heidelberg
Büro DG Büro DG Teeküche DG Teeküche 2. OG Büro/Schulung 2. OG Büro 2. OG Büro 2. OG
  • 748
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 889
Zu Vermieten

RICH – Attraktive Altbau-Büroflächen in der Fußgängerzone „Hauptstraße“ – provisionsfrei!

69117 Heidelberg
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Überblick

Immobilien ID: 748
  • 748
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 889

Details

Aktualisiert am August 1, 2022 beim 4:24 pm
  • Immobilien ID: 748
  • Immobilien Größe: 889 m²
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 889,48 m²
  • Teilbar ab: 284,08 m²
  • Bezugstermin: kurzfristig
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 13,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Attraktive Altbau-Büroflächen in der Fußgängerzone „Hauptstraße“: Kurzfristig können in dem markanten Geschäftsgebäude ca. 889,48 m² Büroflächen, teilbar in ca. 309,11 m² im 1. Obergeschoss, ca. 296,29 m² im 2. Obergeschoss und ca. 284,08 m² im Dachgeschoss angemietet werden. Die Einheiten verfügen über eine moderne und repräsentative Ausstattung. Das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss werden teilweise über Splitgeräte klimatisiert. Das Dachgeschoss zeigt zudem durch die sichtbaren Balkenelemente einen besonderen Altbau-Charakter. Nach Rücksprache sind kleine Änderungen in der Raumaufteilung und Ausstattung möglich. Die Eigentümergemeinschaft prüft zudem aktuell den Einbau eines Personenaufzugs. Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern und Tiefgaragen angemietet werden.

Lage

Heidelberg – Altstadt: Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich direkt in der Fußgängerzone „Hauptstraße“. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: zahlreiche Straßenbahn- und Bushaltestellen (Linien 5, 21, 22, 23, 26) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt am Universitätsplatz, am Kongresshaus sowie am Bismarckplatz, dem Hauptknotenpunkt des ÖPNV. Die Autobahn (A 656, A 5, A 6) ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank der zentralen Innenstadtlage gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Hotels.

Ausstattung

Kabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 7) kann ggf. übernommen werden
teilweise innenliegender Blend- und Sonnenschutz
abgehängte Decke mit Pendelleuchten (1. und 2. OG)
glatte Decke mit Pendelleuchten (DG)
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
teilweise Kühlung im Dachgeschoss und 1. OG
teilweise Glastüren im 1. und 2. OG
Teeküchen
Einbau eines Personenaufzugs wird von der Eigentümergemeinschaft aktuell geprüft

Energieausweis: die Pflicht zur Vorlage des Energieausweises entfällt, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

  • Stadt Heidelberg
  • Postleitzahl 69117
  • Land Deutschland

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