RICH – Helle, gekühlte Büroflächen mit hervorragendem Stellplatzangebot

Helle, gekühlte Büroflächen mit hervorragendem Stellplatzangebot: In dem markanten Bürogebäude auf der Durlacher Allee können aktuell ca. 1.650 m² Büroflächen angemietet werden. Die Gesamtfläche verteilt sich vom 1. bis 3. Obergeschoss in jeweils etwa 550 m² und kann etagenweise geteilt werden. Die Einheiten verfügen über eine gute Ausstattung mit bereichsweiser Kühlung, IT-Verkabelung und einem hochwertigen Glas-Modulwandsystem. Im Zuge der Neuanmietung können nach Absprache eine neue LED-Beleuchtung und ein neuer Bodenbelag realisiert werden. Es stehen bis zu 111 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Hiervon sieben Stück direkt am Eingang des Gebäudes (optional mit einer Wallbox); die weiteren Stellplätze sind im benachbarten Parkhaus anmietbar.

Karlsruhe – Oststadt / Durlach: Das Bürogebäude befindet sich an einem attraktiven Büro- und Gewerbestandort im Osten von Karlsruhe mit sehr guter Verkehrsanbindung. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen und Gewerbebetriebe haben sich in diesem Umfeld angesiedelt. Die Karlsruher Innenstadt erreicht man mit dem Auto über die Durlacher Allee in ca. 10 Minuten, die Zufahrt zur A 5 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über das Autobahndreieck Karlsruhe ist auch die A 8 in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sind mit der Straßenbahn sehr gut erreichbar. Die Einkaufsmöglichkeiten sowie das gastronomische Angebot sind insbesondere durch das benachbarte Durlach Center hervorragend.

Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden (1. OG: CAT 7, 2. u. 3. OG: CAT 5)
angenehme Temperaturen durch Kühlung (bereichsweise Steuerung)
außenliegender, feststehender Sonnenschutz in Form horizontaler Lamellen (Brise-Soleil)
innenliegender, elektrisch betriebener Blend- und Sonnenschutz
abgehängte Metall-Lamellendecken mit integrierter Beleuchtung
neue LED-Beleuchtung nach Absprache
aktuell hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag; neuer Bodenbelag nach Bemusterung
teilweise Glaselementwände
Teeküche
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
behindertengerechtes WC im Erdgeschoss
Personenaufzug
hervorragendes Stellplatzangebot mit Möglichkeit einer Wallbox

Energieausweis: in Vorbereitung

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