RICH – Moderne, flexibel nutzbare Büro-/Praxisflächen direkt am Karlsruher Marktplatz

Moderne, flexibel nutzbare Büro-/Praxisflächen direkt am Karlsruher Marktplatz: Ab Januar 2027 können im Kaiser Karree insgesamt ca. 3.482,71 m² Büroflächen über drei Etagen angemietet werden. Es stehen Einheiten ab ca. 300 m² und bis zu ca. 1.260 m² auf einer Etage zur Verfügung. Die Flächen zeichnen sich durch eine moderne Ausstattung mit hochwertigem Ausbau und einem hohen Glasanteil aus. Es lassen sich unterschiedliche Raum- und Nutzungskonzepte realisieren: Neben klassischen Zellenbüros sind auch offene Arbeitsbereiche mit New-Work-Konzept vorhanden. Außerdem wäre eine Umnutzung in Praxis- oder Schulungsflächen möglich. Besondere Aufenthaltsqualität bieten der Innenhof im 2. Obergeschoss und die Dachterrasse im 4. Obergeschoss. In der objekteigenen Tiefgarage stehen bis zu 22 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Karlsruhe – Innenstadt-West: Das markante Büro- und Geschäftshaus Kaiser Karree befindet sich in zentraler Innenstadtlage direkt am Marktplatz gelegen. Die Verkehrsinfrastruktur ist optimal: Die U-Bahn Haltestelle “Marktplatz” liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet direkte Verbindungen zum Karlsruher Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Stadtteile und die Region. Über die Kriegsstraße beziehungsweise die B 10 bestehen zudem gute Verbindungen zur Südtangente und zu den Autobahnen A 5 und A 8. Durch die unmittelbare Nähe zur Kaiserstraße, dem Marktplatz und dem Karlsruher Schloss bietet die Lage vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Freizeitangebote. Der Schlossplatz und der angrenzende Schlossgarten sind bequem fußläufig erreichbar und gewährleisten eine hohe Aufenthaltsqualität sowie attraktive Erholungsmöglichkeiten im direkten Umfeld.

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 7) kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
glatte Decken mit abgehängter Arbeitsplatzbeleuchtung und Akustikelementen
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
angenehme Temperaturen durch Betonkerntemperierung (2. u. 3. OG)
teilweise Kühlung über Splitgeräte (3. OG: ME 1 u. 2, 4. OG)
hochwertige Glaselementwände
Teeküchen
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
Dusche im 2. OG (ME 2)
Personenaufzug
attraktiver Innenhof im 2. OG
großzügige Terrasse im 4. OG (ME 2)

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 76,4 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 116,8 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

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