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Aktualisiert am Oktober 30, 2024 beim 8:24 a.m.

Immobilien ID 016
Immobilien Größe 588 m²
Baujahr 1994
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 588,51 m²
Teilbar ab 293,26 m²
Bezugstermin kurzfristig
Netto-Kaltmiete pro m² 12,50 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 3,50 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Moderne, helle Büroflächen im High-Tech-Park Mannheim. Der High-Tech-Park zeichnet sich durch seine besondere Architektur aus. Zwei- und dreistöckige Bürogebäude mit Klinkerfassade sind in einer parkähnlichen Umgebung mit ausgedehnten Grün- und Wasserflächen angeordnet.

Derzeit stehen ca. 295,25 m² gekühlte Büroflächen im 1. Obergeschoss der Schildkrötstr. 15 sowie ca. 293,26 m² im Erdgeschoss der Janderstr. 5 zur Anmietung zur Verfügung.

Der High-Tech-Park verfügt über zwei eigene Tiefgaragen sowie zahlreiche Außenstellplätze. Die Anbindung an den Individualverkehr und ÖPNV ist sehr gut.

Lage

Mannheim – Neckarau: Der High-Tech-Park befindet sich in einem verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet im Süd-Osten Mannheims. Der Standort Neckarau bietet eine sehr gute Erreichbarkeit durch den Individualverkehr mit Anschluss über die B 38a an die Autobahnen A 5, A 6 und A 656 sowie die B 36 (Casterfeldstr./Neckarauer Str.) in die Innenstadt. Der Hauptbahnhof und die Mannheimer City sind über den ÖPNV gut angebunden: Die Straßenbahnhaltestelle “Friedrichsstraße” (Linie 1) liegt in ca. 500 m Entfernung. In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, Einzelhandel, Baumärkte,…); das breite gastronomische Angebot bietet reichliche Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT-7) kann eventuell übernommen werden
Kühlung (Schildkrötstr. 15)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
strapazierfähiger Teppichbodenbelag nach Bemusterung
repräsentative Eingangsbereiche und Treppenhäuser mit Werksteinbelag
Teeküche

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme,Strom; Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 188,8 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 13,0 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

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