RICH – Moderne, flexibel nutzbare Gewerbeflächen im UnternehmerPark im Turbinenwerk Mannheim – provisionsfrei

Moderne, flexibel nutzbare Gewerbeflächen im UnternehmerPark im Turbinenwerk Mannheim: In 2026 können nach aktueller Planung im neu entstehenden Unternehmerpark drei Nutzungseinheiten mit insgesamt ca. 6.168 m² Gewerbeflächen angemietet werden. Die Gewerbeeinheit NE01 mit ca. 2.060 m² Gesamtfläche, davon ca. 1.410 m² Hallen-, ca. 325 m² Büro- sowie ca. 325 m² Mezzaninefläche, grenzt direkt an die NE02 mit ca. 2.025 m² Gesamtfläche, davon ca. 1.390 m² Hallen-, ca. 320 m² Büro- sowie ca. 315 m² Mezzaninefläche an. Beide Einheiten können daher auch verbunden werden. Die alleinstehende Gewerbeeinheit NE03 verfügt über ca. ca. 2.080 m² Gewerbefläche, davon ca. 1.400 m² Hallen-, ca. 330 m² Büro und ca. 355 m² Mezzaninefläche. Alle Gebäude werden in nachhaltiger Bauweise nach DGNB Gold mit moderner Ausstattung gebaut. Außenstellplätze können auf dem Areal angemietet werden.

Mannheim – Käfertal: Das Turbinenwerk Mannheim befindet sich nordöstlich der Innenstadt in sehr verkehrsgünstiger Lage direkt an der B38 in Mannheim-Käfertal. Die Autobahnanbindung ist hervorragend: Die A 659, die A 6, A 67, A 656 und die A 5 sind schnell zu erreichen. Die ÖPNV-Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Die Straßenbahn- und Bushaltestelle „Käfertal Süd“ (Straßenbahnlinien 5, 5a, 15 und Buslinie 50) befindet sich direkt am Quartier. Damit ist in 15 Minuten der Mannheimer Hauptbahnhof im 10-Minuten-Takt zu erreichen. In der Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites gastronomisches Angebot.

Umzäuntes Grundstück
Großzügige, befestigte Freifläche
Ebenerdige Rolltore
Rolltore mit Rampe
Hallentore, mit LKW befahrbar
Hallenhöhe ca. 6,50 m (UKB)
Bodenbelag: Stahlfaserbetonplatte
Hallenfläche beheizbar über Deckenstrahlplatten (Fernwärme)
Starkstromanschluss
Brandmeldeanlage, Sprinkleranlage
Rauch- und Wärmeabzug vorhanden
Fensterbänder & Lichtkuppeln
Sozialräume
Außenstellplätze

Energieausweis: nicht erforderlich, da Projektstatus (§ 16 Abs. 1 EnEV)

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.