RICH – Attraktive Büroflächen in gepflegtem Gebäude – provisionsfrei
Details
Aktualisiert am März 5, 2025 beim 12:01 am- Immobilien ID: 049
- Preis: €11/pro m²
- Immobilien Größe: 213 m²
- Baujahr: 1997
- Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
- Immobilien Status: Zu Vermieten
Weitere Details
- Bürofläche: 213,99 m²
- Teilbar ab: 213,99 m²
- Bezugstermin: kurzfristig
- Netto-Kaltmiete pro m²: 11 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,20 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Courtage: mieterprovisionsfrei
Beschreibung
Objektbeschreibung
Attraktive Büroflächen in gepflegtem Gebäude: Aktuell kann im Objekt eine Büroeinheit mit ca. 214 m² im 2. Obergeschoss angemietet werden. Die helle Fläche verfügt über modern ausgestattete Räume (neue LED-Beleuchtung, CAT-7-Verkabelung, teilweise Klimatisierung, etc.). Die Einheit ist in vier Büroräume, einen Besprechungsraum, eine Teeküche und einen Serverraum aufgeteilt. DIe exklusive Dachterrasse ist über den Besprechungsraum zugänglich. Die Toilettenanlagen befinden sich auf der Etage und werden mit einem weiteren Mieter geteilt. Bei Bedarf stehen zusätzlich überdachte Stellplätze sowie Lager- und Archivflächen im Untergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Außerdem kann die Möblierung des Vormieters gegen eine Ablöse übernommen werden.
Lage
Mannheim – Mallau: Das Bürohaus liegt im bevorzugten Gewerbegebiet Mallau, im Süd-Osten Mannheims, in dem sich zahlreiche Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche und dem Fachhandel angesiedelt haben. Das Objekt ist über die B 38a, sowie die Autobahnen A 656, A 5 und A 6 an den Individualverkehr angebunden. Die Bushaltestelle „Hofrat-Wild-Straße“ (Linie 50) liegt ca. 400 m entfernt. In direkter Umgebung befinden sich diverse Fachmärkte und ein ausreichendes gastronomisches Angebot.
Ausstattung
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden (CAT-7)
teilweise außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit neuer LED-Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung (Büro)
glatte Decken mit Spots (Besprechungsraum)
grauer Teppichbodenbelag
teilweise Kühlung (Serverraum + Flurbereich)
ausgestattete Teeküche
elektronische Türschließung
Terrasse (Zugang über Besprechungsraum)
Personenaufzug
Büromöblierung kann gegen eine Ablöse übernommen werden
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf Wärme 95,3 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 2,9 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
Sonstiges
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Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
