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Aktualisiert am Juni 9, 2026 beim 12:01 a.m.

Immobilien ID 587/W2
Immobilien Größe 500 m²
Baujahr 2000
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 500 m²
Teilbar ab 250 m²
Bezugstermin ab ca. Oktober 2026
Netto-Kaltmiete pro m² 11,50 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 2 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Moderne, gekühlte Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage: Ab ca. Oktober können insgesamt 1.500 m² Büroflächen, teilbar in jeweils ca. 250 m² vom Erdgeschoss bis 5. Obergeschoss, angemietet werden. Die derzeitige Raumaufteilung und Ausstattung (z.B. Bodenbelag nach Bemusterung) kann an die Wünsche des zukünftigen Mieters angepasst werden. Die Stellplatzsituation und -miete sowie die Nebenkosten sind attraktiv.

Lage

Heidelberg – Wieblingen: Das Gebäude befindet sich an einem verkehrsgünstigen Gewerbestandort im Westen von Heidelberg. Das Gewerbegebiet ist direkt an den Stadtteil Wieblingen angegliedert und vereint daher alle Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur mit denen eines lebendigen Gewerbegebietes. Die Verkehrsanbindungen sind ideal: In ca. 4 Minuten erreicht man die Autobahn (A 656, A 5, A6), in ca. 10 Minuten ist man in der Heidelberger Innenstadt. Mit dem ÖPNV sind die Heidelberger Innenstadt, der Hauptbahnhof und auch Mannheim in kurzer Zeit zu erreichen. Die Bushaltestelle (Buslinie 27, 34 und 35) und die Straßenbahnhaltestelle (Linie 5) liegen nur ca. 150 Meter entfernt. Das gewachsene Umfeld am Standort bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Bio-Supermarkt, etc.) und eine vielfältige Gastronomie.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
Klimatisierung über Decken-Splitgeräte
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
teilweise innenliegender Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit LED-Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Bodenbelag nach Bemusterung
barrierefreies WC im Haus
Personenaufzug

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 59,8 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 18,1 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

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