RICH – Neu gestaltbare Büroflächen auf den Planken mit Blick auf den Wasserturm – provisionsfrei
Details
Aktualisiert am Januar 23, 2025 beim 9:40 am- Immobilien ID: 150
- Immobilien Größe: 832 m²
- Baujahr: 1950
- Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
- Immobilien Status: Zu Vermieten
Weitere Details
- Bürofläche: 832 m²
- Teilbar ab: 216 m²
- Bezugstermin: kurzfristig; nach Absprache
- Netto-Kaltmiete pro m²: 13,50 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,75 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Courtage: mieterprovisionsfrei
Beschreibung
Objektbeschreibung
Neu gestaltbare Büroflächen auf den Planken mit Blick auf den Wasserturm: In dem markanten Büro- und Geschäftsgebäude am Beginn der Planken stehen nach Absprache ca. 616 m² (Haus 13) im 4. Obergeschoss und ca. 216 m² (Haus 13) im 2. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Beide Büroflächen können den Wünschen des zukünftigen Mieters gerne angepasst werden.
Lage
Mannheim – Innenstadt / Quadrate: Absolute Innenstadtlage, gegenüber dem Wasserturm am Beginn der Planken gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Kongresszentrum Rosengarten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nachbarschaft, der Mannheimer Hauptbahnhof ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Über die Augustaanlage ist man an die Autobahnen A 656, A 6, A 5 sehr gut angebunden.
Die Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot sind Dank der Citylage äußerst groß und vielfältig.
Ausstattung
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
Umluftkühlgeräte
abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung
großteils außenliegender Sonnenschutz
Bodenbelag und Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Glasanteil in Form von Glastüren oder Glasschwertern
Glasfasertapete
Teeküche
hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 117,00 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 113,00 kWh/(m²*a)
Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
