RICH – Neu gestaltbare Büroflächen auf den Planken mit Blick auf den Wasserturm – provisionsfrei

€13/pro m²

Details

Aktualisiert am Oktober 14, 2025 beim 10:47 a.m.

Immobilien ID 150
Immobilien Größe 836 m²
Baujahr 1950
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 836 m²
Teilbar ab 230 m²
Bezugstermin kurzfristig; nach Absprache
Netto-Kaltmiete pro m² 13,50 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 4,50 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Neu gestaltbare Büroflächen auf den Planken mit Blick auf den Wasserturm: In dem markanten Büro- und Geschäftsgebäude am Beginn der Planken stehen nach Absprache ca. 606 m² (Haus 13) im 4. Obergeschoss und ca. 230 m² (Haus 10) im 2. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Beide Büroflächen können den Wünschen des zukünftigen Mieters gerne angepasst werden.

Lage

Mannheim – Innenstadt / Quadrate: Absolute Innenstadtlage, gegenüber dem Wasserturm am Beginn der Planken gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Kongresszentrum Rosengarten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nachbarschaft, der Mannheimer Hauptbahnhof ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Über die Augustaanlage ist man an die Autobahnen A 656, A 6, A 5 sehr gut angebunden.

Die Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot sind Dank der Citylage äußerst groß und vielfältig.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
Umluftkühlgeräte
abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung
großteils außenliegender Sonnenschutz
Bodenbelag und Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Glasanteil in Form von Glastüren oder Glasschwertern
Glasfasertapete
Teeküche
hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design

Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 117,00 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 113,00 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.