Neu gestaltbare Büroflächen auf den Planken mit Blick auf den Wasserturm: In dem markanten Büro- und Geschäftsgebäude am Beginn der Planken stehen nach Absprache ca. 624 m² im 2. Obergeschoss sowie ca. 616 m² Büroflächen im 4. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die Büroflächen im 4. Obergeschoss befinden sich derzeit noch im Rohbauzustand und können nach den Wünschen des zukünftigen Mieters ausgebaut werden. Die Ausstattung und gewünschte Raumaufteilung sind demnach vom neuen Mieter nach Absprache frei gestaltbar. Ein Bezug ist ca. 3-4 Monate nach Mietvertragsabschluss möglich. Die Büroflächen im 2. Obergeschoss sind bereits ausgebaut und können den Wünschen des zukünftigen Mieters gerne angepasst werden. Kurzfristig können im 2. Obergeschoss weitere ca. 240 m² Büroflächen angemietet werden.

Mannheim – Innenstadt / Quadrate: Absolute Innenstadtlage, gegenüber dem Wasserturm am Beginn der Planken gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Kongresszentrum Rosengarten.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nachbarschaft, der Mannheimer Hauptbahnhof ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Über die Augustaanlage ist man an die Autobahnen A 656, A 6, A 5 sehr gut angebunden.

Die Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot sind Dank der Citylage äußerst groß und vielfältig.

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung
großteils außenliegender Sonnenschutz
Bodenbelag und Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Glasfasertapete
Teeküche
hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design

Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 117,00 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 113,00 kWh/(m²*a)

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

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