RICH – Neu gestaltbare Büroflächen auf den Planken mit Blick auf den Wasserturm – provisionsfrei

  • €13/pro m²
P 7, 10-15, 68161 Mannheim
RICH_Innenaufnahme RICH_Innenaufnahme RICH_Ausblick auf Planken
  • 150
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 1468
  • 1950
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Neu gestaltbare Büroflächen auf den Planken mit Blick auf den Wasserturm – provisionsfrei

P 7, 10-15, 68161 Mannheim
  • €13/pro m²

Überblick

Immobilien ID: 150
  • 150
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 1468
  • 1950
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juli 2, 2024 beim 9:58 am
  • Immobilien ID: 150
  • Preis: €13/pro m²
  • Immobilien Größe: 1468 m²
  • Baujahr: 1950
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 1.468,7 m²
  • Teilbar ab: 236,7 m²
  • Bezugstermin: kurzfristig; nach Absprache
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 13,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,75 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Neu gestaltbare Büroflächen auf den Planken mit Blick auf den Wasserturm: In dem markanten Büro- und Geschäftsgebäude am Beginn der Planken stehen nach Absprache ca. 616 m² (Haus 13) und ca. 236,70 m² (Haus 14) im 2. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die ca. 236,70 m² große Einheit befindet sich derzeit noch im Rohbauzustand und kann nach den Wünschen des zukünftigen Mieters ausgebaut werden. Die Ausstattung und gewünschte Raumaufteilung sind demnach vom neuen Mieter nach Absprache frei gestaltbar. Eine Umluftkühlung sowie ein Glasanteil (Glastüren oder Glasschwerter) ist im Mietpreis bereits inkludiert. Die Bürofläche mit ca. 616 m² ist bereits ausgebaut, kann aber ebenfalls an die Wünsche des zukünftigen Mieters angepasst werden.

Lage

Mannheim – Innenstadt / Quadrate: Absolute Innenstadtlage, gegenüber dem Wasserturm am Beginn der Planken gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Kongresszentrum Rosengarten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nachbarschaft, der Mannheimer Hauptbahnhof ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Über die Augustaanlage ist man an die Autobahnen A 656, A 6, A 5 sehr gut angebunden.

Die Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot sind Dank der Citylage äußerst groß und vielfältig.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
Umluftkühlgeräte
abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung
großteils außenliegender Sonnenschutz
Bodenbelag und Raumaufteilung nach Mieterwunsch
Glasanteil in Form von Glastüren oder Glasschwertern
Glasfasertapete
Teeküche
hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design

Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 117,00 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 113,00 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 05.08.2024
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Stromverbrauchskennwert: 113 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 117 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1950
  • Adresse P 7, 10-15
  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68161

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