RICH – Moderne Büroflächen in der Nähe des Wasserturms – provisionsfrei

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68165 Mannheim
Büro2 Teeküche
  • 005/1
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 912
Zu Vermieten

RICH – Moderne Büroflächen in der Nähe des Wasserturms – provisionsfrei

68165 Mannheim
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Überblick

Immobilien ID: 005/1
  • 005/1
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 912

Details

Aktualisiert am Mai 31, 2022 beim 12:01 am
  • Immobilien ID: 005/1
  • Immobilien Größe: 912 m²
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 912,38 m²
  • Teilbar ab: 60 m²
  • Bezugstermin: Hochparterre, 1. und 4.OG: kurzfristig, 2.OG: ab ca. November
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 14 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 4,15 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Helle, attraktive Büroflächen in sehr guter Bürolage in Nachbarschaft des Mannheimer Wahrzeichen ”Wasserturm’ und des Rosengartens. Aktuell können drei Büroeinheiten mit ca. 517,34 m² im Hochparterre, ca. 60 m² im 1. Obergeschoss und ca. 62 m² im 4. Obergeschoss angemietet werden. Im November kommen dann noch einmal ca. 272 m² im 2. Obergeschoss hinzu. Das Bürohaus mit gutem Bürostandard und attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis verfügt über ein großzügiges Angebot an Archiv- und Lagerflächen. Mieterwünsche bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung können gerne berücksichtigt werden.

Lage

Mannheim – Oststadt: Das Büro- und Geschäftshaus an bester Büroadresse Mannheims mit sehr guten Verkehrsanbindungen: Sie bietet optimale Erreichbarkeit über die Autobahn A 656 sowie A 6 und A 5. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut: Die Buslinien 73 und 91 halten in unmittelbarer Nähe des Gebäudes, die Straßenbahnhaltestelle “Planetarium” (Linie 6, 9) liegt ca. 10 Minuten Fußweg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomischen Angebot finden sich vor der Haustür.

Ausstattung

Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden (CAT-6)
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
teilweise strapazierfähiger Teppichbodenbelag, teilweise PVC-Bodenbelag
Teeküche
Wasseranschlüsse in einzelnen Räumen
Personenaufzug
Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 103 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 61 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter www.rich-immobilien.de.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 15.07.2028
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Stromverbrauchskennwert: 61 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 103 kWh/(m²*a)
  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68165
  • Land Deutschland

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