RICH – Moderne Büroflächen in der Nähe des Wasserturms – provisionsfrei

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Augustaanlage 7-11 / Werderstr. 23-25, 68165 Mannheim
Büro2 Teeküche
  • 005/1
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 577
Zu Vermieten

RICH – Moderne Büroflächen in der Nähe des Wasserturms – provisionsfrei

Augustaanlage 7-11 / Werderstr. 23-25, 68165 Mannheim
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Überblick

Immobilien ID: 005/1
  • 005/1
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 577

Details

Aktualisiert am Oktober 20, 2023 beim 2:37 pm
  • Immobilien ID: 005/1
  • Immobilien Größe: 577 m²
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 577,31 m²
  • Teilbar ab: 60 m²
  • Bezugstermin: kurzfristig
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 14 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 4,15 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Helle, attraktive Büroflächen in sehr guter Bürolage in Nachbarschaft des Mannheimer Wahrzeichen “Wasserturm‘ und des Rosengartens. Aktuell können zwei Büroeinheiten mit ca. 517,34 m² im Hochparterre und ca. 60 m² im 1. Obergeschoss angemietet werden. Das Bürohaus mit gutem Bürostandard und attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis verfügt über ein großzügiges Angebot an Archiv- und Lagerflächen. Mieterwünsche bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung können gerne berücksichtigt werden.

Lage

Mannheim – Oststadt: Das Büro- und Geschäftshaus an bester Büroadresse Mannheims mit sehr guten Verkehrsanbindungen: Sie bietet optimale Erreichbarkeit über die Autobahn A 656 sowie A 6 und A 5. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut: Die Buslinien 73 und 91 halten in unmittelbarer Nähe des Gebäudes, die Straßenbahnhaltestelle „Planetarium“ (Linie 6, 9) liegt ca. 10 Minuten Fußweg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomischen Angebot finden sich vor der Haustür.

Ausstattung

Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden (CAT-6)
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
teilweise strapazierfähiger Teppichbodenbelag, teilweise PVC-Bodenbelag
Teeküche
Wasseranschlüsse in einzelnen Räumen
Personenaufzug
Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 103 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 61 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter www.rich-immobilien.de.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 15.07.2028
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Stromverbrauchskennwert: 61 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 103 kWh/(m²*a)
  • Adresse Augustaanlage 7-11 / Werderstr. 23-25
  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68165
  • Land Deutschland

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