Details

Aktualisiert am Oktober 14, 2025 beim 10:44 a.m.

Immobilien ID 005/1
Immobilien Größe 452 m²
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 452 m²
Teilbar ab 193 m²
Bezugstermin kurzfristig
Netto-Kaltmiete pro m² 12,50 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 4,50 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Helle, attraktive Büroflächen in sehr guter Bürolage in Nachbarschaft des Mannheimer Wahrzeichen ”Wasserturm’ und des Rosengartens. Aktuell können in dem markanten Bürogebäude insgesamt ca. 452 m² Büroflächen angemietet werden. Hierbei stehen kurzfristig ca. 193 m² im 4. und ca. 252 m² im 5. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Das Bürohaus mit gutem Bürostandard und attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis verfügt über ein großzügiges Angebot an Archiv- und Lagerflächen. Mieterwünsche bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung können gerne berücksichtigt werden.

Lage

Mannheim – Oststadt: Das Büro- und Geschäftshaus an bester Büroadresse Mannheims mit sehr guten Verkehrsanbindungen: Sie bietet optimale Erreichbarkeit über die Autobahn A 656 sowie A 6 und A 5. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut: Die Buslinien 73 und 91 halten in unmittelbarer Nähe des Gebäudes, die Straßenbahnhaltestelle “Planetarium” (Linie 6, 9) liegt ca. 10 Minuten Fußweg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomischen Angebot finden sich vor der Haustür.

Ausstattung

Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
IT-Verkabelung des Vormieters kann ggf. übernommen werden
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
teilweise strapazierfähiger Teppichbodenbelag, teilweise PVC-Bodenbelag
Teeküchenanschlüsse, teilweise eingerichtete Teeküchen
Wasseranschlüsse in einzelnen Räumen (Hochparterre)
Personenaufzug
Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 103 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 61 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

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