RICH – Außergewöhnliche Praxisflächen im “Mathematikon” – provisionsfrei

Praxisflächen im “Mathematikon” – Innovativ, repräsentativ, nachhaltig: Aktuell können ca. 367,22 m² Praxisflächen im 2. Obergeschoss des Bauteil B1 angemietet werden. Die attraktive Einheit verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie z.B. bauteilaktivierte Deckenelemente für Kühlung und Heizung, innovative, raumhohe Fensterelemente, CAT-7-Verkabelung, elektronisches Zugangssystem mit Chipkarten und Videokameras, etc. Die Praxis ist derzeit in einen Empfang, einen Wartebereich, neun kleinere Behandlungsräume sowie zwei große Trainings- und Therapieräume und eine Teeküche mit Aufenthaltsbereich aufgeteilt.

Die außergewöhnliche Architektur des “Mathematikons” wird durch seine repräsentative Natursteinfassade und die raumhohen Fenster geprägt. Eine DGNB-Platin-Zertifizierung ist erfolgt. In der objekteigenen Tiefgarage steht eine großzügige Anzahl an Stellplätzen zur Anmietung zur Verfügung.

Das “Mathematikon”, gliedert sich in drei Baukörper: Dem südlichen Bauteil A, der nach Fertigstellung als Schenkung der Klaus Tschira Stiftung an die Universität Heidelberg übergeben wurde sowie den mittleren und nördlichen Bauteilen B1 und B2. Im durchgehenden Erdgeschoss der Bauteile B1 und B2 sind Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomienutzer vertreten: Ein REWE Markt, eine ALDI Filiale, ein ROSSMANN Drogeriemarkt, eine Bank und eine GÖRTZ Bäckerei sorgen für eine hervorragende Infrastruktur im “Mathematikon”.

Heidelberg – Neuenheim: Das “Mathematikon” befindet sich in der Berliner Straße, der Schnittstelle zwischen dem bevorzugten, zentrumsnahen Stadtteil Heidelberg – Neuenheim und dem Universitätscampus “Neuenheimer Feld”. Die Verkehrsanbindung des Standortes ist sehr gut. Zur Autobahn gelangt man in wenigen Minuten über die Anschlussstellen Dossenheim (A5) oder Heidelberg (A656). Direkt am “Mathematikon” befinden sich die Straßenbahnhaltestellen “Bunsengymnasium” und “Technologiepark” (Linie 21, 24) sowie einige Bushaltestellen. Der Hauptbahnhof (mit Linien 21 und 24 nur 6 Minuten Fahrzeit im 5-Minuten-Takt), das Zentrum von Heidelberg sowie die Stadtteilzentren von Neuenheim und Handschuhsheim sind schnell erreichbar.

Natursteinfassade mit raumhohen Fenstern
Innovative, öffenbare Fensterelemente mit Dreifachverglasung, außenliegendem, elektrisch betriebenem Sonnenschutz sowie innenliegendem Blendschutz und Lüftungsflügel für natürliches Be- und Entlüften
Kühlung und Heizung über bauteilaktivierte Deckenelemente (Steuerung je Mieteinheit) sowie zusätzlich einem Bodenkonvektor je Fensterelement für die raumweise Temperaturregulierung, dezentrale Lüftungsanlage gemäß Passivhausstandard
Zertifizierung nach DGNB-Platin-Standard für nachhaltiges Bauen
hochwertiger PVC-Bodenbelag
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte IT- und Kommunikationsverkabelung
CAT-7-Verkabelung
hochleistungsfähige Glasfaseranbindung (LWL) durch die Stadtwerke Heidelberg und “Kupferkabel”-Anbindung durch die Deutsche Telekom
Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung mit Pendelleuchten
großzügige lichte Raumhöhen von ca. 3,40 m
Fassadenrastermaß von 1,25 m
elektronisches Zugangssystem mit Chipkarte und Videokamera
repräsentative, großzügige Aufzüge in Edelstahldesign mit Videoüberwachung
repräsentative Allgemeinbereiche
Teeküche

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch Wärme 55,20 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 34,40 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Zusätzlich werden 4,5 % der Monatsnettokaltmiete Verwaltungskostenpauschale sowie 2% Instandhaltungspauschale berechnet.

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