RICH – Flexibel nutzbare Hallen- und Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage

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Tullastr. 14, 69126 Heidelberg
RICH Außenansicht Rolltor
  • 168/0
  • Immobilien ID
  • Halle
  • Immobilien Typ
  • 1500
  • 1974
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Flexibel nutzbare Hallen- und Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage

Tullastr. 14, 69126 Heidelberg
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Überblick

Immobilien ID: 168/0
  • 168/0
  • Immobilien ID
  • Halle
  • Immobilien Typ
  • 1500
  • 1974
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am April 19, 2021 beim 4:43 pm
  • Immobilien ID: 168/0
  • Immobilien Größe: 1500 m²
  • Baujahr: 1974
  • Immobilien Typ: Halle
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 350 m²
  • Teilbar ab: 1.500 m²
  • Bezugstermin: ab ca. Mai 2021
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 5,30 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1,50 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: 1,5 Nettomonatsmieten zzgl. 19 % MwSt.
  • Nutzfläche: 1.500 m²
  • Gesamtfläche: 1.500 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Flexibel nutzbare Hallen- und Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage: Ab ca. Mai 2021 können in dem Objekt ca. 1.500 m² Hallen- und ca. 300 m² Büroflächen angemietet werden. Die Andienung der Hallenfläche erfolgt über ein ebenerdiges Rolltor sowie 2 Rampen. Die Hallenflächen sind komplett besprinklert und haben eine Deckenhöhe von ca. 5,20 m.

Lage

Heidelberg – Rohrbach-Süd: Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem über Jahre gewachsenen, attraktiven Büro- und Gewerbestandort im Süden Heidelbergs mit hervorragender Verkehrsanbindung. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen haben sich hier angesiedelt (Unitymedia, Heidelberger Lebensversicherung, Janitos Versicherung, etc.). Die Heidelberger Innenstadt erreicht man mit dem Auto über die B 3 in ca. 8 Minuten, die Zufahrt zur A 5 erfolgt über die B 535 in nur ca. 3 Minuten. Die Heidelberger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sind mit der Straßenbahn (Linie 23) und dem Bus sehr gut erreichbar. Im nahegelegenen Einkaufscenter Rohrbach-Süd (Kaufland, Media Markt, Tchibo, Charles Vögele, etc.) gibt es neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch ein großes gastronomisches Angebot.

Ausstattung

Allgemein:
Gelände umzäunt
Gewerbegebiet (GE)
Glasfaseranbindung

Halle:
2 Rolltore, mit Rampe, 4,00 m Höhe
Ebenerdiges Rolltor
Hallenhöhe ca. 5,20 m (UKB)
Bodenbelag: Beton
Starkstromanschluss
Sprinkleranlage
Lichtkuppeln

Büro:
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Teeküche

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Erdgas, Ausweisart: Verbrauchssausweis, Endenergieverbrauch Wärme 47,5 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 20,6 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 02.04.2030
  • Stromverbrauchskennwert: 20,6 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 47,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1974
  • Adresse Tullastr. 14
  • Stadt Heidelberg
  • Postleitzahl 69126

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