Speicherschmid: Maximale Nachhaltigkeit und Flexibilität, Minimale Nebenkosten

Speicherschmid: Maximale Nachhaltigkeit und Flexibilität, minimale Nebenkosten: Im zukunftsweisenden Projekt Speicherschmid können bis zu ca. 7.000 m² attraktive Erstbezugs-Gewerbeflächen angemietet werden. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig – Büro, Praxis, Schulung, Werkstatt, etc. -, die Teilbarkeit variabel: abgeschlossene Einheiten ab ca. 100 m² bis zu ca. 2.100 m² auf einer Etage sind möglich. Die Raumaufteilung ist ebenfalls flexibel: Open-Space, Gruppen- oder Zellenbürostrukturen sind realisierbar. Die eigentliche Innovation des Speicherschmids ist das Konzept “Bauen wie in 100 Jahren” und spiegelt den Vierklang Ressourcenschonung, Menschlichkeit, Schönheit und Einklang mit der Natur wider. Es entsteht ein sich selbst regulierendes Gebäude – ohne kostenintensive Heizung und Klimatechnik und damit ein nachhaltiger und schöner Arbeitsort mit sehr niedrigen und planbaren Nebenkosten. Beim Bau des Speicherschmids werden natürliche und bewährte Baustoffe wie Ziegel, Holz, Lehm und Beton aus der Region verwendet. Im Dachgeschoss können Lager- und Archivflächen (Lastenaufzug) und direkt am Objekt ausreichend Tiefgaragen- und Außenstellplätze angemietet werden. Großzügige Laubengänge und ein begrünter Innenhof bieten attraktive Räume für Begegnung und Erholung. Ein Bezug ist ca. 18 Monate nach Mietvertragsabschluss möglich; eine Baugenehmigung liegt vor.

Heidelberg – Kirchheim (Speyerer Straße): Der Speicherschmid entsteht auf halbem Wege zwischen Heidelberg und der Autobahn A5, Anschlussstelle Schwetzingen direkt an der Ausfallstraße ‘Speyerer Straße’. Innenstadt und Autobahn sind gleichermaßen in etwa 4 Minuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Bushaltestelle der Linien 720 und 721 an der Kreuzung Pleikartsförster Straße / Im Bieth gewährleistet.

Massivbauweise unter Verwendung von “ehrlichen Baustoffen” wie Holz, Ziegel, Lehm oder Sichtbeton aus der Region
Holz-Aluminiumfenster, zur Südseite bodentief
außenliegender Sonnenschutz (Aluminium-Jalousien) und zusätzlich innenliegender textiler Blendschutz
großzügige lichte Raumhöhe von 3,58 m
stützenfreie Räume mit Spannweiten bis zu 10 Metern
Holz-Beton-Verbunddecken mit sichtbaren Deckenbalken
flexibles Trennwandsystem mit Glaselementen
Sichtbetonestrich auf Hohlraumboden (alternativ auch Bodenbeläge nach Absprache möglich)
IT-/Kommunikationsverkabelung über Bodendosen (CAT 7); Glasfaseranschluss
Nutzung thermischer Speichermassen in massiven Wänden und Decken: ganzjährige Raumlufttemperatur von ca. 21 bis 26 Grad, Abluftkanäle nach dem Kaminprinzip, Verzicht auf wartungsintensive Heiz- oder Klimatechnik
Stehleuchten bzw. Deckenaufbauleuchten
Zugangskontrolle mit Transpondern
großzügiger Laubengang und begrünter Innenhof
Lasten- und Personenaufzug
Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladesäulen
ebenerdige, überdachte Fahrradstellplätze inkl. E-Bike-Station

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