Attraktive, helle Büroflächen mit moderner Ausstattung in einem repräsentativen Bürogebäude mit roter Klinkerfassade: Kurzfristig können ca. 309,71 m² Büroflächen im 3. Obergeschoss angemietet werden. Das Objekt verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich und einen begrünten Innenhof. Zur Einheit können sechs Stellplätze angemietet werden.
Mannheim – Neckarau/Mallau: Das Bürohaus liegt im bevorzugten Gewerbegebiet Mallau im Süd-Osten Mannheims, in dem sich zahlreiche Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche und dem Fachhandel angesiedelt haben. Der Standort ist sehr gut an den Individualverkehr über die B 38a, sowie die Autobahnen A 656, A 5 und A 6 angebunden. Die Bushaltestelle “Mallaustraße” (Linie 50) liegt ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt. In direkter Umgebung befinden sich diverse Fachmärkte und ein ausreichendes gastronomisches Angebot.
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann ggf. übernommen werden
Teilklimatisierung
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Teeküche
zwei Personenaufzüge
Repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
großzügig begrünter Innenhof
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Vebrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 10,40 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 4,00 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
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