Details

Aktualisiert am Januar 9, 2026 beim 9:21 a.m.

Immobilien ID 035
Immobilien Größe 989 m²
Baujahr 1992
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 989 m²
Teilbar ab 390 m²
Bezugstermin kurzfristig
Netto-Kaltmiete pro m² 9,90 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 4 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Attraktive, helle Büroflächen mit moderner Ausstattung in einem repräsentativen Bürogebäude mit roter Klinkerfassade: Kurzfristig können ca. 309,71 m² Büroflächen im 3. Obergeschoss sowie ca. 599 m² im Erdgeschoss angemietet werden. Das Objekt verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich und einen begrünten Innenhof. Zur Einheit können sechs Stellplätze angemietet werden.

Lage

Mannheim – Neckarau/Mallau: Das Bürohaus liegt im bevorzugten Gewerbegebiet Mallau im Süd-Osten Mannheims, in dem sich zahlreiche Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche und dem Fachhandel angesiedelt haben. Der Standort ist sehr gut an den Individualverkehr über die B 38a, sowie die Autobahnen A 656, A 5 und A 6 angebunden. Die Bushaltestelle “Mallaustraße” (Linie 50) liegt ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt. In direkter Umgebung befinden sich diverse Fachmärkte und ein ausreichendes gastronomisches Angebot.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann ggf. übernommen werden
Teilklimatisierung
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Teeküche
zwei Personenaufzüge
Repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
großzügig begrünter Innenhof

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Vebrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 10,40 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 4,00 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

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