RICH – Moderne, helle Büroflächen in repräsentativem Gebäude – provisionsfrei

  • €9/pro m²
Besselstr. 2-4, 68219 Mannheim
  • 035
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 309
  • 1992
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Moderne, helle Büroflächen in repräsentativem Gebäude – provisionsfrei

Besselstr. 2-4, 68219 Mannheim
  • €9/pro m²

Überblick

Immobilien ID: 035
  • 035
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 309
  • 1992
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Februar 16, 2024 beim 2:48 pm
  • Immobilien ID: 035
  • Preis: €9/pro m²
  • Immobilien Größe: 309 m²
  • Baujahr: 1992
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 309,71 m²
  • Teilbar ab: 309,71 m²
  • Bezugstermin: ab ca. Januar 2024
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 9,90 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 4 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Attraktive, helle Büroflächen mit moderner Ausstattung in einem repräsentativen Bürogebäude mit roter Klinkerfassade: Ab ca. Januar 2024 können ca. 309,71 m² Büroflächen im 3. Obergeschoss angemietet werden. Das Objekt verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich und einen begrünten Innenhof. Zur Einheit können sechs Stellplätze angemietet werden.

Lage

Mannheim – Neckarau/Mallau: Das Bürohaus liegt im bevorzugten Gewerbegebiet Mallau im Süd-Osten Mannheims, in dem sich zahlreiche Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche und dem Fachhandel angesiedelt haben. Der Standort ist sehr gut an den Individualverkehr über die B 38a, sowie die Autobahnen A 656, A 5 und A 6 angebunden. Die Bushaltestelle „Mallaustraße“ (Linie 50) liegt ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt. In direkter Umgebung befinden sich diverse Fachmärkte und ein ausreichendes gastronomisches Angebot.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann ggf. übernommen werden
Teilklimatisierung
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Teeküche
zwei Personenaufzüge
Repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
großzügig begrünter Innenhof

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Vebrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 10,40 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 4,00 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 06.04.2019
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Stromverbrauchskennwert: 4 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 10,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1992
  • Adresse Besselstr. 2-4
  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68219

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