RICH – Attraktive Büroflächen in zentraler Innenstadtlage – provisionsfrei
RICH – Attraktive Büroflächen in zentraler Innenstadtlage – provisionsfrei
Überblick
- 142
- Büro-/Praxisflächen
- 299
- 1987
Details
Aktualisiert am April 11, 2024 beim 11:54 am- Immobilien ID: 142
- Preis: €14/pro m²
- Immobilien Größe: 299 m²
- Baujahr: 1987
- Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
- Immobilien Status: Zu Vermieten
Weitere Details
- Bürofläche: 299,11 m²
- Teilbar ab: 299,11 m²
- Bezugstermin: ab ca. Januar 2025
- Netto-Kaltmiete pro m²: 14 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,25 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Courtage: mieterprovisionsfrei
Beschreibung
Objektbeschreibung
Attraktive Büroflächen in zentraler Innenstadtlage: Ab ca. Januar 202 steht in dem Büro- und Geschäftsgebäudeensemble eine Büroeinheit mit ca. 299 m² im 4. und 5. Obergeschoss (N7, 10) zur Anmietung zur Verfügung. Die Raumaufteilung und Ausstattung können nach Absprache an die Wünsche des zukünftigen Mieters angepasst werden. In der objekteigenen Tiefgarage stehen jeweils drei Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Lage
Mannheim Quadrate/Innenstadt: Absolute Innenstadtlage, unmittelbar am Wasserturm gelegen, gegenüber dem Rosengarten und parallel zu den Planken. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nachbarschaft, der Mannheimer Hauptbahnhof ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Über die Augustaanlage ist man an die Autobahnen A 656, A 6, A 5 sehr gut angebunden.
Die Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot sind Dank der Citylage äußerst groß und vielfältig.
Ausstattung
Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann ggf. übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
abgehängte Rasterdecke
Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Personenaufzug
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 60 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 35,9 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
