Details

Aktualisiert am Oktober 13, 2025 beim 2:43 p.m.

Immobilien ID 142
Immobilien Größe 878 m²
Baujahr 1987
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 878,11 m²
Teilbar ab 186 m²
Bezugstermin kurzfristig; 2.OG Haus 12: ab ca. 01/26
Netto-Kaltmiete pro m² 13,50 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 3,95 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Attraktive Büroflächen in zentraler Innenstadtlage: Derzeit stehen insgemsat vier Einheiten mit ca. 880 m² in den Gebäudeensemble zur Anmietung zur Verfügung. Es können ca. 186 m² Büroflächen im 1. Obergeschoss und ca. 188 m² im 2. Obergeschoss des Hauses Nr. 11, ca. 299 m² im 4. und 5. Obergeschoss (Haus Nr. 10) sowie ca. 205 m² im 2. Obergeschoss des Hauses 12 angemietet werden. Die Raumaufteilung und Ausstattung können nach Absprache an die Wünsche des zukünftigen Mieters angepasst werden. In der objekteigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

Mannheim Quadrate/Innenstadt: Absolute Innenstadtlage, unmittelbar am Wasserturm gelegen, gegenüber dem Rosengarten und parallel zu den Planken. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nachbarschaft, der Mannheimer Hauptbahnhof ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Über die Augustaanlage ist man an die Autobahnen A 656, A 6, A 5 sehr gut angebunden.

Die Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot sind Dank der Citylage äußerst groß und vielfältig.

Ausstattung

Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann ggf. übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
abgehängte Rasterdecke
Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Personenaufzug

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 60 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 35,9 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.