RICH – Moderne, klimatisierte Büroflächen in bester Lage am Heidelberger Hauptbahnhof – provisionsfrei

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69115 Heidelberg
RICH_Flurbereich RICH_Büro klein RICH_Büro groß RICH_Dachterrasse RICH_Ausblick auf den Hauptbahnhof
  • 267/0
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 716
  • 1971
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Moderne, klimatisierte Büroflächen in bester Lage am Heidelberger Hauptbahnhof – provisionsfrei

69115 Heidelberg
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Überblick

Immobilien ID: 267/0
  • 267/0
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 716
  • 1971
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juli 29, 2022 beim 12:01 am
  • Immobilien ID: 267/0
  • Immobilien Größe: 716 m²
  • Baujahr: 1971
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 716,75 m²
  • Teilbar ab: 716,75 m²
  • Bezugstermin: kurzfristig
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 13,10 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,80 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Moderne, klimatisierte Büroflächen in bester Lage am Heidelberger Hauptbahnhof. Aktuell kann das gesamte 3. Obergeschoss mit ca. 716,75 m² Bürofläche angemietet werden. Das markante Bürohaus wurde umfassend renoviert (Fassade und Allgemeinbereiche, neue Fenster mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz, Neugestaltung des Eingangsbereichs). Die Büroflächen verfügen über einzelraumgesteuerte Klimasplitgeräte, Glastüren und eine große Dachterrasse. Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Lage

Heidelberg -Weststadt: Das Bürohaus befindet sich an einem äußerst werbewirksamen und verkehrsgünstigen Standort in unmittelbarer Nachbarschaft zum Heidelberger Hauptbahnhof. Die Individualverkehrs- und ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar, die Straßenbahnhaltestelle „Stadtwerke“ liegt ca. 200 Meter vom Gebäude entfernt (Linie 5, 21). Dort besteht die Möglichkeit, mit der Straßenbahn in ca. 4 Minuten in das Heidelberger Zentrum (Bismarckplatz, Fußgängerzone Hauptstraße) zu fahren. Über die A 656 oder die Speyerer Straße ist die A 5 in ca. 5 Minuten erreichbar. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
Zusätzlich Steckdosen und IT-Buchsen in den Zwischenwänden
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT-6 und 7) kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebenen Sonnenschutz
Klimageräte in allen Büroräumen (einzelraumgesteuert)
glatte Decken mit aufgesetzter Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
lichte Höhe ca. 2,80 m
hochwertiger strapazierfähiger Teppichbodenbelag (grauer Nadelfilz)
Glastüren
zwei Teeküchen
zwei Personenaufzüge in Edelstahldesign
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Dachterrasse (nur hälftig einberechnet)
Server-Raum mit 530 Ports, CAT 6 und umfangreicher Hardware-Ausstattung (Diese kann gegen Ablöse an den bisherigen Mieter übernommen werden)

Energieausweis:
Energieträger Heizung: KWK fossil, Ausweisart:Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 110,3 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 137,3 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Sonstiges

Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter www.rich-immobilien.de.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 24.06.2025
  • Stromverbrauchskennwert: 137,3 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 110,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1971
  • Stadt Heidelberg
  • Postleitzahl 69115

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