356/1
Immobilien ID

Immobilien Typ
Büro-/Praxisflächen

26988 m²
Flächengröße

Zu Vermieten

RICH – Moderne, preiswerte Büroflächen in repräsentativem Bürogebäude in verkehrsgünstiger Lage – provisionsfrei

€10/pro m²

Details

Aktualisiert am Mai 22, 2024 beim 8:32 a.m.

Immobilien ID 356/1
Immobilien Größe 26988 m²
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 26.988 m²
Teilbar ab 754 m²
Bezugstermin kurzfristig
Netto-Kaltmiete pro m² 10,50 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 4,25 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Moderne, preiswerte Büroflächen in repräsentativem Bürogebäude am Dienstleistungsstandort Mannheim-Fahrlach. Aktuell können insgesamt ca. 26.988 m² gekühlte Büroflächen und auf einer Etage bis zu ca. 1.640 m² angemietet werden. Die Einheiten bestehen hauptsächlich aus Großraumflächen. Eine Teilung ist ab ca. 750 m² möglich. In Teilbereichen sind jedoch auch Gruppen- und Einzelbüros möglich. Bei Bedarf können Konferenzräume angemietet und das Mitarbeiterrestaurant genutzt werden. Darüber hinaus sind Außenstellplätze direkt am Objekt verfügbar.

Lage

Mannheim – Fahrlach/Europaplatz: Das Bürohaus befindet sich an einem bevorzugten Dienstleistungsstandort am östlichen Stadteingang Mannheims. Der Standort verfügt über beste Verkehrsanbindungen: Der Individualverkehr ist durch den direkten Autobahnanschluss (A 656, BAB-Kreuz Mannheim, A 6, A 5) optimal angebunden. Ca. 150 m vom Objekt entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle “Technoseum-Süd” (Linie 6) von der aus man in ca. 10 Minuten in die Innenstadt und an den Hauptbahnhof gelangt. Der City-Airport Mannheim ist ebenfalls schnellstens zu erreichen. Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, mehrere Hotels sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im direkten Umfeld in den attraktiven Stadtteilen Oststadt, Schwetzingerstadt und Neuostheim.

Ausstattung

Doppelboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
angenehme Temperaturen durch Umluftkühlanlage
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich
Behinderten-WC
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Allgemeinbereich
Mitarbeiterrestaurant
Anmietung der Konferenzräume auf Wunsch

Energieausweis: in Vorbereitung

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.