RICH – Büroflächen in repräsentativem Geschäftshaus in der Fußgängerzone “Planken” – provisionsfrei

€12/pro m²

Details

Aktualisiert am April 11, 2024 beim 9:48 a.m.

Immobilien ID 352/1
Immobilien Größe 417 m²
Baujahr 1950
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 417,52 m²
Teilbar ab 170 m²
Bezugstermin kurzfristig
Netto-Kaltmiete pro m² 12,65 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 3 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Büroflächen in repräsentativem Geschäftshaus in der Fußgängerzone “Planken”: In dem Büro- und Geschäftshaus können aktuell ca. 170 m² Büroflächen im 3. Obergeschoss sowie ca. 248 m² im 5. Obergeschoss angemietet werden. Die Einheiten verfügen über eine moderne Büroausstattung mit strapazierfähigem Teppichbodenbelag sowie einer IT-Verkabelung. Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern und Tiefgaragen angemietet werden.

Lage

Mannheim – Quadrate/Innenstadt: Das Büro- und Geschäftshaus liegt in der Fußgängerzone “Planken” in absoluter Innenstadtlage. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen, z.B. “Strohmarkt” (Linien 2, 3, 4, 6), befinden sich in direkter Nachbarschaft. Der Mannheimer Hauptbahnhof ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Über die Augustaanlage ist man an die Autobahnen A 656, A 6 und A 5, sehr gut angebunden. Die Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot sind Dank der Citylage äußerst groß und vielfältig.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung der Vormieter kann jeweils übernommen werden (CAT-6)
teilweise außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
teilweise innenliegender Blendschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Teeküche
repräsentativer Personenaufzug
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus
Aufzug

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 54,2 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 111,9 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.