RICH – Büroflächen in repräsentativem Geschäftshaus in der Fußgängerzone “Planken” – provisionsfrei

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68161 Mannheim
RICH Seminarraum RICH Küche
  • 352/1
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 413
  • 1950
  • Baujahr
Zu Vermieten

RICH – Büroflächen in repräsentativem Geschäftshaus in der Fußgängerzone “Planken” – provisionsfrei

68161 Mannheim
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Überblick

Immobilien ID: 352/1
  • 352/1
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 413
  • 1950
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Februar 27, 2023 beim 12:01 am
  • Immobilien ID: 352/1
  • Immobilien Größe: 413 m²
  • Baujahr: 1950
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 413,52 m²
  • Teilbar ab: 413,52 m²
  • Bezugstermin: kurzfristig
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 12,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,60 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Büroflächen in repräsentativem Geschäftshaus in der Fußgängerzone “Planken”: In dem Büro- und Geschäftshaus können aktuell ca. 414 m² attraktive Büroflächen, geteilt in ca. 166 m² links und ca. 248 m² rechts im 5. Obergeschoss angemietet werden. Die Einheit mit 166 m² wurde zuletzt von einem Haarinstitut genutzt und verfügt entsprechend über eine sehr kleinteilige Aufteilung und praxisähnliche Ausstattung (PVC-Bodenbelag in Holzoptik, Klima-Split-Gerät im Flur). Die Einheit mit ca. 248 m² verfügt über eine moderne Büroausstattung mit strapazierfähigem Teppichbodenbelag sowie einer IT-Verkabelung. Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern und Tiefgaragen angemietet werden.

Lage

Mannheim – Quadrate/Innenstadt: Das Büro- und Geschäftshaus liegt in der Fußgängerzone “Planken” in absoluter Innenstadtlage. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen, z.B. “Strohmarkt” (Linien 2, 3, 4, 6), befinden sich in direkter Nachbarschaft. Der Mannheimer Hauptbahnhof ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Über die Augustaanlage ist man an die Autobahnen A 656, A 6 und A 5, sehr gut angebunden. Die Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot sind Dank der Citylage äußerst groß und vielfältig.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung der Vormieter kann jeweils übernommen werden (CAT-6 Einheit rechts, CAT-5e Einheit links)
teilweise außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
teilweise innenliegender Blendschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Klima-Split-Gerät im Flur (Einheit links)
strapazierfähiger Teppichbodenbelag (Einheit rechts)
PVC-Bodenbelag in Holzoptik (Einheit links)
kleinteilige Raumaufteilung mit Modultrennwänden (inkl. Glaselemente) in der Einheit links
Teeküchen
repräsentativer Personenaufzug
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus
Aufzug

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 54,2 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 111,9 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 29.04.2024
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Stromverbrauchskennwert: 111,9 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 54,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1950
  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68161

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