Büroflächen in repräsentativem Geschäftshaus in der Fußgängerzone “Planken”: In dem Büro- und Geschäftshaus können aktuell ca. 414 m² attraktive Büroflächen, geteilt in ca. 166 m² links und ca. 248 m² rechts im 5. Obergeschoss angemietet werden. Die Einheit mit 166 m² wurde zuletzt von einem Haarinstitut genutzt und verfügt entsprechend über eine sehr kleinteilige Aufteilung und praxisähnliche Ausstattung (PVC-Bodenbelag in Holzoptik, Klima-Split-Gerät im Flur). Die Einheit mit ca. 248 m² verfügt über eine moderne Büroausstattung mit strapazierfähigem Teppichbodenbelag sowie einer IT-Verkabelung. Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern und Tiefgaragen angemietet werden.

Mannheim – Quadrate/Innenstadt: Das Büro- und Geschäftshaus liegt in der Fußgängerzone “Planken” in absoluter Innenstadtlage. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen, z.B. “Strohmarkt” (Linien 2, 3, 4, 6), befinden sich in direkter Nachbarschaft. Der Mannheimer Hauptbahnhof ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Über die Augustaanlage ist man an die Autobahnen A 656, A 6 und A 5, sehr gut angebunden. Die Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot sind Dank der Citylage äußerst groß und vielfältig.

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung der Vormieter kann jeweils übernommen werden (CAT-6 Einheit rechts, CAT-5e Einheit links)
teilweise außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
teilweise innenliegender Blendschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Klima-Split-Gerät im Flur (Einheit links)
strapazierfähiger Teppichbodenbelag (Einheit rechts)
PVC-Bodenbelag in Holzoptik (Einheit links)
kleinteilige Raumaufteilung mit Modultrennwänden (inkl. Glaselemente) in der Einheit links
Teeküchen
repräsentativer Personenaufzug
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus
Aufzug

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 54,2 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 111,9 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

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