RICH – Moderne Open-Space Büroflächen nach umfassender Sanierung – provisionsfrei

  • €11/pro m²
Mallaustr. 72, 68219 Mannheim
Besprechungsraum + Küche Büro
  • 129
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 525
  • 1996
  • Baujahr
Zu Vermieten
RICH – Moderne Open-Space Büroflächen nach umfassender Sanierung – provisionsfrei
Mallaustr. 72, 68219 Mannheim
  • €11/pro m²

Details

Aktualisiert am Februar 20, 2024 beim 12:01 am
  • Immobilien ID: 129
  • Preis: €11/pro m²
  • Immobilien Größe: 525 m²
  • Baujahr: 1996
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 525 m²
  • Teilbar ab: 525 m²
  • Bezugstermin: kurzfristig
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 11 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Moderne Open-Space Büroflächen nach umfassender Sanierung: Aktuell steht im 1. Obergeschoss des Büro- und Geschäftsgebäude eine attraktive Bürofläche mit ca. 525 m² zur Anmietung zur Verfügung. Die Einheit wurde umfassend saniert und verfügt über eine moderne Ausstattung im Industrial Design (Sichtbetondecke mit aufgesetzten Design-Elementen und Beleuchtung, Glaswände, hochwertige Teppichfliesen in Kombination mit PVC in Holzoptik, etc.). Bei Bedarf und nach Rücksprache kann die Open-Space Fläche auch noch in weitere Räume unterteilt werden. Ebenso kann eine Klimatisierung nachgerüstet werden. Außenstellplätze können in ausreichender Anzahl angemietet werden.

Lage

Mannheim – Neckarau/Mallau: Das Bürohaus liegt im bevorzugten Gewerbegebiet Mallau im Süd-Osten Mannheims, in dem sich zahlreiche Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche und dem Fachhandel angesiedelt haben. Der Standort ist sehr gut an den Individualverkehr über die B 38a, sowie die Autobahnen A 656, A 5 und A 6 angebunden. Die Bushaltestelle “Hofrat-Wild-Straße” (Linie 50) liegt direkt vor dem Objekt. In direkter Umgebung befinden sich diverse Fachmärkte und ein ausreichendes gastronomisches Angebot.

Ausstattung

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT-7)
außenliegender, handbetriebener Sonnenschutz
Sichtbetondecke mit aufgesetzten Design-Elementen und Beleuchtung
lichte Raumhöhe ca. drei Meter
hochwertige Teppichfliesen, teilweise PVC in Holzoptik
Klimatisierung kann nachgerüstet werden
Teeküche
neue, hochwertig ausgestattete Sanitärkerne
Personenaufzug

Energieausweis: Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 152,6 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 19,4 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 01.02.2025
  • Stromverbrauchskennwert: 19,4 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 152,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 1996
  • Adresse Mallaustr. 72
  • Stadt Mannheim
  • Postleitzahl 68219

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