Flexible Laufzeit! Flexibler Preis! – Flexibel nutzbare Büroflächen in zentraler Lage im “Carré” – provisionsfrei

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Rohrbacher Str. 8, 69115 Heidelberg
RICH Flur
  • 642/1
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 380
  • 1960
  • Baujahr
Zu Vermieten

Flexible Laufzeit! Flexibler Preis! – Flexibel nutzbare Büroflächen in zentraler Lage im “Carré” – provisionsfrei

Rohrbacher Str. 8, 69115 Heidelberg
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Überblick

Immobilien ID: 642/1
  • 642/1
  • Immobilien ID
  • Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Typ
  • 380
  • 1960
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Dezember 15, 2021 beim 2:58 pm
  • Immobilien ID: 642/1
  • Immobilien Größe: 380 m²
  • Baujahr: 1960
  • Immobilien Typ: Büro-/Praxisflächen
  • Immobilien Status: Zu Vermieten

Weitere Details

  • Bürofläche: 380,86 m²
  • Teilbar ab: 183,31 m²
  • Bezugstermin: kurzfristig
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Flexibel nutzbare Büroflächen in zentraler Lage im “Carré”: In dem markanten Wohn- und Geschäftsgebäude können aktuell zwei Büroeinheiten mit ca. 197,55 m² sowie ca. 183,31 m² im 1. Obergeschoss angemietet werden. Die Flächen wurden zuletzt als Klavierschule und als Einzelhandelsfläche genutzt; flexible Nutzungskonzepte sind daher auch im Zuge der Neuvermietung möglich. Die Mietverträge werden mit einer Laufzeit bis spätestens 31. Dezember 2028 abgeschlossen.

Lage

Heidelberg – Bergheim: Das markante Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer zentralen Innenstadtlage zwischen Bismarckplatz und Kurfürsten Anlage. Die Straßenbahnhaltestelle “Seegarten” (Linie 5, 21, 22, 23) befindet sich direkt am Objekt, der Bismarckplatz als Hauptverkehrsknotenpunkt der Innenstadt liegt nur ca. 300 Meter entfernt. Die Autobahn (A 656, A 5, A 6) ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank der zentralen Innenstadtlage gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Hotels. Das gastronomische Angebot im Erdgeschoss, der Passage des “Carré” ist hervorragend.

Ausstattung

Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
außenliegender Sonnenschutz, handbetrieben
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Wasseranschlüsse in den Räumen (Einheit 25)

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Strom, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 470 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1960
  • Adresse Rohrbacher Str. 8
  • Stadt Heidelberg
  • Postleitzahl 69115
  • Land Deutschland

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