RICH – Erstbezug nach Kernsanierung: Attraktive Büroetage in der Fußgängerzone “Planken” – provisionsfrei

€13/pro m²

Details

Aktualisiert am Februar 16, 2024 beim 2:49 p.m.

Immobilien ID 385
Immobilien Größe 228 m²
Baujahr 1959
Immobilien Typ Büro-/Praxisflächen
Immobilien Status Zu Vermieten

Weitere Details

Bürofläche 228 m²
Teilbar ab 228 m²
Bezugstermin nach Absprache
Netto-Kaltmiete pro m² 13,50 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten 3,50 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer ja
Courtage mieterprovisionsfrei

Beschreibung

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Kernsanierung – Büroflächen in markantem Eckgebäude auf den “Planken”: In dem Büro- und Geschäftsgebäude steht aktuell das 3. Obergeschoss mit ca. 228 m² zur Anmietung zur Verfügung. Die Fläche wurde vollständig entkernt und kann nach den Wünschen des zukünftigen Mieters ausgebaut werden. Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern und Tiefgaragen angemietet werden.

Lage

Mannheim – Quadrate/Innenstadt: Das Büro- und Geschäftshaus liegt in der Fußgängerzone “Planken” in absoluter Innenstadtlage. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen, z.B. “Strohmarkt” (Linien 2, 3, 4, 6), befinden sich in direkter Nachbarschaft. Der Mannheimer Hauptbahnhof ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Über die Augustaanlage ist man an die Autobahnen A 656, A 6 und A 5, sehr gut angebunden. Die Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot sind Dank der Citylage äußerst groß und vielfältig.

Ausstattung

die Ausstattung und Aufteilung der Fläche erfolgt in Abstimmung mit dem neuen Mieter
Personenaufzug
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 79,4 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 75,3 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 – 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.